Case-Shiller表示5月份房屋价格涨幅继续放缓

据标准普尔下挫指数和CoreLogic的最新Case-Shiller房价指数，5月份全国许多市场的房价涨幅继续放缓。

报告显示，2019年5月全国房价年均上涨3.4%，较前一个月的3.5%有所下滑。

季节调整前，国家指数5月份环比上涨0.8%。10市综合指数上涨0.5%，20市综合指数月环比上涨0.6%。

季节性调整后，5月份全国指数环比增长0.2%。此外，10个城市综合指数和20个城市综合指数均环比增长0.1个百分点。

10市和20市复合材料报告本月分别同比增长2.2%和2.3%。在季节性调整之前，20个城市中有19个报告增加，而20个城市中有13个报告季节性调整后增加。

标准普尔道琼斯指数董事兼全球指数治理主管Philip Murphy表示，5月份的房价年度涨幅低于4月份，但并未大幅上涨，全国范围内广泛的基差持续。

墨菲说：“尽管房价目前普遍可持续上涨，但各个城市的同比变化率存在显着差异。”“西雅图的房屋价格指数现在比2018年5月低1.2%，这是多年来在一个主要城市录得的第一个负面同比变化。另一方面，拉斯维加斯和凤凰城虽然比2018年更冷，但仍然相当强劲，分别为6.4%和5.7%。“

据报道，拉斯维加斯，菲尼克斯和坦帕再次报告了所有20个城市中同比增幅最高的一次。

5月份，拉斯维加斯的价格同比上涨6.4%，其次是凤凰城增长5.7%，坦帕增长5.1%。截至2019年5月，与截至2019年4月的年度相比，20个城市中有7个城市的价格涨幅较大。

“同比变化率是否会扩散到其他城市还有待观察;目前，当地趋势仍存在很大差异，“墨菲说。“在全国范围内，住房供应量的增加表明需求有所减弱，但5月份7个城市的同比价格涨幅比4月份强劲，这表明潜在的弹性可能会降低国家层面下行风险。”

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