贷款人指数显示 英国平均房价连续第二个月下跌

根据最新贷款人指数的数据，按月计算，7月英国房价下跌0。2%，季度环比上涨0.4%，平均价格为236,120英镑。

据哈利法克斯称，这意味着价格仍比2018年7月的价格高出4.1%，但这是在2018年同期低增长的背景下出现的。

哈利法克斯公司董事总经理拉塞尔·盖利说，英国平均房价连续第二个月小幅下跌，因为市场继续踩水，每个月都会出现边际增长或减少。

“尽管如此，值得记住的是，虽然经济不确定性继续对市场构成压力，但整体趋势仍然是比较稳定的，过去三个月平均价格下跌不到600英镑，”他指出。

“我们看到夏季前几个月出售的房产数量有所下降，这可能导致一些人猜测经济衰退即将到来。然而，新的买家询盘上涨，由低利率和强劲的工资增长推动的有利的抵押贷款支付能力应该继续支撑价格，“他解释说。

“从长期来看，我们认为市场活动不太可能出现阶段性变化，直到买家和卖家看到某种形式的解决当前经济不确定性，”他总结道。

“脱欧无疑在7月份的房价下跌0.2%中发挥了重要作用，买家或许仍然犹豫不决房地产行动，”特鲁塞尔抵押贷款专家Dilpreet Bhagrath表示。

虽然Garrington Property Finders的董事总经理Jonathan Hopper指出，在春末期看到的一股动力已逐渐消失，现在有一种尴尬的惯性感，卖家和买家都无法猜测接下来会发生什么，这已经放缓了销售数量急剧增加。

英国退欧的不确定性最终可能会成为一个转折点，英国的不确定性最终会成为那些一直拖延的承诺但谨慎的买家，因为希望英国经济未来的阴霾将会消失。他解释说，随着英国退欧的可能性发生，到10月底，一些战术买家会感觉到这些最后几个月的缓慢平静可能是罢工的时候。

他表示，在较弱的市场，如伦敦和东南部，房屋的售价比原来的指导价格低30%，而在缺乏供应的地区，好的房屋卖得快，一些买家甚至支付超过指导价格最受追捧的物业。

这种区域两极分化说明了整个市场如何处于刀刃状态。他补充说，未来12周应该明确英国的经济前景是否会非常好或非常糟糕。

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