私人开发商现在可以竞标DDA土地 在德里建立住房项目

购房者现在可以在国家首都购买现代公寓，德里发展局(DDA)允许私人开发商竞标其地块。

DDA已批准通过电子拍卖向集体住房协会处理住宅用地，个人，合伙公司，私人和公共有限公司或财团有足够的资金购买土地和开发项目。

该决定是在8月13日德里Anil Baijal副州长主持的会议上作出的。

“一切都将取决于开发商在竞标地块后将获得的投资回报，”一位不愿透露姓名的开发商表示。

专家表示，该决定将确保公寓设计得更好，而DDA将继续对FAR规范发表意见并通过建设计划。

开发商也对这一决定持开放态度，但他们表示这将取决于模式 - 建筑面积比率(FAR)，它将带来的限制以及土地所有成本中最大的一部分，这将取决于位置到位置。

“应该指出的是，土地占项目成本的近40%，60%是建筑成本，在大多数地区是统一的。在德里购买土地是一个昂贵的主张，“开发商说。

开发商将要求按照2021年德里总体规划的条款开发集体住房，其中15%的FAR分配给社区服务人员/经济弱势部门(EWS)和低收入住房。EWS组件将超出允许的FAR。

开发人员必须首先完成EWS部分并获得占用证书，然后才能获得有效部分。

该机构发言人表示，在将EWS单位移交给DDA之前，开发商不会将其他(非EWS)单位交给任何人。

房地产专家对此举表示欢迎，称作为监管机构，DDA应该只关注发展基础设施。

“这是朝着正确方向迈出的一步。DDA应该越来越注重成为城市基础设施的促进者，并允许私人开发商创建与消费者期望相称的住房存量，“Certes Realty创始董事Ramesh Menon说。

他说，DDA可以将早期总体规划中的土地资产货币化，并重新投资于土地储备部门。梅农说，新举措和土地储备政策相互排斥。

土地储备政策是2021年总体规划的一部分。专家表示，DDA在2000年之前根据任何总体规划获得的旧土地银行可能会受此影响。

一位不愿透露姓名的专家表示，该决定将允许私人开发商为任何细分市场建造房屋。例如，Noida开发商可以在德里推出中高档住宅产品，而可能还有其他人只会建造高级公寓。

“一切都取决于土地的位置和成本。在上一次DDA抽奖中，Vasant Kunj的公寓以每平方英尺10,000卢比的价格出售。私人开发商可能希望以每平方英尺15,000卢比的价格出售，“专家说。

发言人表示，8月13日发布的DDA也以先到先得的方式对在线处理225个商业建筑物的计划表示赞同。

“其中大多数都是小商店，可能会被小店主带走，他们可能会发现通过在线系统更容易将这些店铺带走。这些单位位于罗希尼，纳雷拉，东区，西区和南区，“发言人说。

该计划将一直运作，直到整个库存被处理掉。商店列表和其他详细信息将在DDA网站上提供。

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