7月新加坡私人住宅销售增长43.5％

7月份开发商搬迁了1,178套新的私人住宅，不包括执行共管公寓(EC)，比6月份销售的821套增加了43.5%。

与2018年7月交易的1,724个单位相比，这一数字每年下降31.7%，当时新的降温措施生效之前，恐慌的买家纷纷抢购。

包括EC在内，开发商7月销售1,556套，反映出新屋销售环比增长89.3%。

OrangeTee将出色的销售归功于“6月假期后更多买家重返市场，更多开发商在农历七月之前快速跟踪他们的项目发布”。

值得注意的是，上个月开发商发布了1,731个新单位，包括EC。新推出的产品包括今年唯一的EC项目--Piermont Grand - 以及One Pearl Bank，Haus on Handy，View in Kismis，Jervois Treasures和Dunearn 386等项目。

Piermont Grand EC出售了378个单位，占其820个单位的46%。

“健康的反应可归因于欧共体市场被压抑的需求，强大的地理位置属性和开发商的声誉。此外，提供延期付款作为吸引买家的额外动力，“CBRE东南亚研究主管Desmond Sim表示。

然而，高力国际(Colliers International)新加坡研究主管Tricia Song表示，该项目的销售额比预期的要慢一些。

“这可能是由于其创纪录的价格点 - 其中位价每平方英尺1,107美元是新加坡新推出的EC的历史最高价，”她说。

在非欧盟市场方面，One Pearl Bank成为最畅销的项目，售出197个单位，随后是两个先前推出的项目Treasure at Tampines(119个单位)和The Florence Residences(112个单位)。

OrangeTee表示，与此同时，外国买家也在7月份重返市场。

“根据URA Realis今日下载的数据，上个月外国人(非永久性居民(NPR))抢购了82个单位或7.1%的非登陆新屋销售，高于一年平均39个单位，”它说。

外国买家今年也购买了价格较高的房屋。

事实上，2019年前七个月外国人购买的311套非住宅新私人住宅中，有84%或27%的价格超过300万美元 - 这是自2007年以来的最高百分比。

“不断增长的全球经济不确定性可能会让更多投资者将资金停留在这里，因为新加坡的房地产市场被认为是一个安全稳定的资本保值和升值避风港，”OrangeTee补充道。

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