房地产开发商应向买家披露贷款

我打赌你们都同意我们的房地产行业，看起来处于十字路口。现在很明显，大约十年前的房地产繁荣已经减少。

回报虽然仍然具有吸引力，但不再像以前那样有利可图。一些房产分析师新手最近甚至谈到了一个迫在眉睫的泡沫。当然，这是一个很有想象力的想象力。

但是，房地产销售陷入困境的现实与我们同在。也许我们的创作?也许。过去五年中频繁的建筑物倒塌已成为该行业不可或缺的水印。

在2018年最后一个季度开始的政府拆除仍然是大多数肯尼亚人心目中的新鲜事。无论是否有意识，其对建筑行业的损害将需要一些努力才能消除。但无可争辩的是，现在几乎正常的房地产购房者，我们必须迅速解决问题。

虚假的房地产开发商在他们的谎言聪明才智方面领先。他们不屈不挠的成功似乎甚至吸引了一位精明的开发者进入贪婪的祭坛。结果;我们行业中不断哭泣的购房者。

到底是怎么回事?我认为，房地产行业面临的投资回报减少是这种日益增长的贪婪的焦点原因。许多开发商仍然不愿意接受这样一个现实：高回报房地产的超常利润繁荣的时代是由风。这已不再是十年前所有人都急于快速兑现的行业。我们正处于合理正常回报的曙光之中。

由于老狗似乎不会屈服于学习新的真正的生存技巧，我们必须为了公共利益而强迫它。我曾经多次敦促，这个房地产行业已经成熟，需要新的监管来加强它。

对公众的谨慎

不明显的是，计划外的房地产销售甚至房地产广告都需要一些监管来引起公众的注意?迪拜有一个我们可以借鉴的精彩模型规则。

但更重要的是，最近日落大道居民和I&M银行之间的公开争吵也引发了一个政府需要通过监管来适当收紧的领域。

越来越多的趋势是开发商通过勾结或机智，通过借款从金融机构中为项目提供资金。这甚至可能吗?是的。我亲眼目睹了这一点。项目可行性被扭曲以满足这种贪婪，金融机构对项目融资的永无止境的愚蠢方法一直是这些开发商的锦上添花。他们借钱即使通过房屋销售也无法解决，而且由于这些房屋通常被作为被收购设施的担保，因此当银行寻求收回资金时，房主最终将首当其冲。

例如，当开发人员通过索取1亿先令借用项目时，开发人员有责任通过项目返回之外的其他来源解决这个问题。

在大多数情况下，他们都无法做到，因为即使整个项目的回报都达不到预期的资金到银行。越来越多的情况下，买家已经全额支付了他们的住房，只是被待开发商贷款银行的现实所打击。

在某些情况下，项目完成时买方的待处理金额无法充分结算借入的金额。为了解决这一威胁，现在是时候我们强制要求开发商向买方披露他们已获得的贷款金额，以便在非计划销售的情况下为他们购买的房产提供资金。这将确保开发商的借贷温和，知道它将通过向买方提供审讯平台来确定其销售。

没有哪个国家能够废除房地产业。面对挑战，他们通过法规创新方法，以加强经济方面的差距。

崩溃的房​​地产市场对该国不利。让我们醒悟到这个实现。我们绝不能让别人的汗水轻易为别人的奢侈生活提供资金。目前它是。方式太容易了。

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