购房者在公民的困境中转向自给自足的乡镇

为了投资目的而寻找Gurugram住宅的大多数潜在购房者都看向82区。尽管自2019年以来该地区出现房价波动，但价格从2019年4月开始呈现上升趋势。基于用户的活动在Housing.com上，从过去一年开始，大多数潜在买家都在寻找82区的房产，其次是48区和67区。

什么吸引年轻的购房者到Gurugram的82区?

大多数人转向Gurugram进行房地产投资，主要是这样做，因为德里是一个饱和的市场，很少有住宅区，同时提供负担能力，缺乏法律问题和复杂性。因此，那些预算较高的人不介意投资像Gurugram这样全新的微型市场，这些市场承诺提供就业机会，连接和设施，如商场，餐厅酒吧，微型啤酒厂，设计师展厅和聚会区。

尽管Gurugram的大部分仍在进行中，但对房屋的需求并未消退。事实上，像82区这样的地方有多种公寓，地块和公寓可供选择，这在德里很难找到。

Gurugram Sector 82的房地产价格

平均而言，1BHK单位将花费60万卢比，而2BHK单位则需要82万卢比。如果您正在寻找3BHK，平均价格为1.20亿卢比。更大的配置可以控制在1.50卢比和2.80亿卢比之间的任何地方。2018年5月至2019年3月期间，价格出现下跌。然而，微观市场已经显示出前景，平均价格为每平方英尺6,500卢比。

鉴于房地产主要受情绪驱动，价格的变化可归因于各种因素，例如新项目的推出，等待和观望投资的购房者，特定行业的开发商品牌，总的来说，Gurugram可以看到对物业的更大需求，对于82区也是如此。

82区的基础设施问题

总的来说，由于Gurugram是一个相对较新的领域，公民问题往往会从各种住宅区出现。

例如，82区和83区的住房协会最近要求Haryana Shahari Vikas Pradhikaran(HSVP)尽快提供电力，道路，污水和路灯等基本服务。根据古尔格兰大学82区的居民维卡斯曼达尔(Vikas Mandal)的说法，那些投资于82区的年轻人就是这样做的。“我们渴望一种特殊的生活方式，但一旦你走出住房社会，这似乎就会结束。糟糕的道路意味着出租车司机经常需要额外支付，以便将我们送到目的地。这些可能听起来微不足道，但破坏了宜居商，“他解释说。 

来自Sector 82的技术人员Manasa Chaturvedi认为，改善基础设施将使该地区的女性更好。

“我经常来晚了，还有很多像我这样的人。要求当局确保路灯功能正常并且道路应该点亮并不是太多。在Gurugram，良好的住房社会和良好的地方的结合，正变得罕见，但我们充满希望，“她说。她的住房协会的成员指出，自动取款机，几所学校，供应商店，咖啡馆，健身房和银行都进入了社会，大多数居民都很高兴他们不必走出去。

Gurugram Sector 82：计划的基础设施

截至2019年5月，古尔冈大都会发展局(GMDA)已经开始招标，在该市的各个部门(包括82区)铺设输水管道。管理局预计这项工作将在另外六个月内完成。为了满足Gurugram新部门居民的用水需求，还必须增加Chandu Budhera处理厂的能力。2018年还努力拆除未经授权的商店，这使得进入Dwarka高速公路变得困难。附近住房协会的居民向首席部长介绍了有关情况后采取了行动。

2019年1月，HSVP在德里 - 古尔格拉姆高速公路以东开辟了一条5公里长的四车道公路，绕过了Kherki Daula收费站。对于许多使用这条道路前往南部周边道路(SPR)的人来说，它可以节省大约半个小时的旅行时间。然而，收费运营商抱怨收入损失。总体而言，虽然大型品牌的存在，房地产行业及其产品可以缓解许多人的困境，但很快就需要做更多的事情，比如生活在82区的人。

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