Case-Shiller表示房价上涨已经放缓至近7年来的低位

根据标准普尔下挫指数和CoreLogic的最新Case-Shiller房价指数，6月份，该国房价涨幅跌至近七年来的最低水平。2019年6月看到了房价年均增长3.1%，全国，从下降先前的3.3%，当月的步伐，根据该报告。

季节调整前，国家指数6月份环比上涨0.6%。10市综合指数上涨0.2%，20市综合指数月环比上涨0.3%。

季节性调整后，6月份全国指数环比增长0.2%。然而，10个城市综合指数和20个城市综合指数均未出现月环比增长。

10市和20市复合材料本月分别同比增长1.8%和2.1%。在季节性调整之前，20个城市中有19个报告增加，而20个城市中有17个报告季节性调整后增加。

标准普尔道琼斯指数董事兼全球指数治理主管Philip Murphy表示，“房价继续走低，但可能趋于稳定。”“6月平均收益率下降至3%，低于上个月的3.1%。然而，与5月相比，较少的城市的同比价格上涨幅度较小。“

据报道，菲尼克斯，拉斯维加斯和坦帕报告称，在所有20个城市中，这一数字同比增幅最高。

5月份凤凰城的价格同比上涨5.8%，其次是拉斯维加斯，涨幅为5.5%，坦帕则涨幅为4.7%。在截至2019年6月的一年中，20个城市中有6个报告的价格涨幅较2019年5月结束的一年有所增加。

“西南(菲尼克斯和拉斯维加斯)仍然是房价上涨的区域领导者，其次是东南部(坦帕和夏洛特)，”墨菲说。“在五大城市中的三个城市(西雅图，旧金山和圣地亚哥)，西海岸的大部分地区都面临着保持同比增长的挑战。然而，连续第二个月，只有西雅图经历了直线下滑，同比价格变化为-1.3%。“

“2019年6月美国全国房价NSA指数同比价格变化3.1%正好是2018年6月的一半，”墨菲说。“虽然住房从2018年开始明显降温，但大多数城市的房价仍保持低位个位数。因此，当前的变化率很可能会在经济不景气的情况下持续下去。“

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