随着悉尼拍卖市场再次炙手可热 折价高达200万美元

在悉尼拍卖市场再次炙手可热的最新迹象中，白宫受损，倒塌的天花板和满是裂缝的下垂墙壁的不适居住房已经取得了巨大的价格。

房地产专家表示，由于在购房者利用降息的竞争加剧的情况下房屋短缺，这些不雅观的房屋正在吸引价格上涨。

周六只有约430家酒店参加了拍卖会 - 这是一个非常低的数字，周末如此接近春季 - 初步指标显示，近十分之八的房产在锤子下卖出。

CoreLogic的数据显示，这与8月大部分时间的每周拍卖清盘率相似，达到了约78%的两年高位。

拍卖商表示，一些买家正在以激烈的恐慌情绪应对激烈的市场状况，并且正在哄抬价格以超越竞争对手并在任何潜在的繁荣之前抢先回家。

他们说，固定器鞋面是最受追捧的物业之一，因为它们允许买家通过翻新或拆卸重建项目在家中贴上个人标记。

BresicWhitney的经纪人Chris Nunn表示，固定器鞋面在“任何市场”都很受欢迎，但目前取得了特别好的成绩。

“FOMO(害怕失踪)又回来了，因为买家多于房产，”Nunn先生说。“随着(破旧)住宅，你会得到业主，开发商和建筑商的混合物。

“他们可以在这样的市场上花很多钱，因为他们的装修将以他们销售的价格为基础。”

Nunn先生周六在拍卖会上以一百二十一万美元的价格出售了一个废弃的Rozelle住宅，超过储备金的460,000美元，并表示有大量买家对营销活动进行调查。

Nunn先生说，20名投标人已登记，买家(建筑商)当天第一次只检查了房产。

在吸引八名注册投标人的兴趣后，North Parramatta的一个烧毁的房子在当天早些时候以785,000美元的价格出售。

Ray White销售代理商Rowan Thredgold表示，Bourke St房屋的价格在厨房火灾中灼烧，代表着“土地价值”。

“没有屋顶，一切都被剥去了，”他说。“一些看过它的人说他们不确定他们应该关注什么。”

在纽敦，Denison St的一间破旧的小屋在拍卖会上获得了超过110万美元，尽管代理商声称房子“不可能”居住。

“你无法恢复它，厨房已经消失，侧墙倒塌了，但市场已经完成了360，所以有很多兴趣，”Urbane Property的Charles Bailey说道。

位于Summer Hill的Spencer St和Kensington Rd的废弃房屋分别以129.2万美元和108万美元的价格成交。

更强劲的结果可能即将到来 - 下周另一轮破旧的房屋将受到重创，其中包括Leichhardt的Albert St无法居住的房屋。

该物业目前已被封锁，并在被遗弃多年后避开擅自占地者，预计售价将在950,000美元至103万美元之间。

Richardson和Wrench-Leichhardt的上市代理人Frank Sulfaro说：“地板已被白色白蚁吃掉了，它的状态并不好。”

他补充说，许多买家在露天出现进行检查，他期待在下周的拍卖会上挤满人群。

根据CoreLogic拍卖分析师凯文·布罗根(Kevin Brogan)的说法，最后一次拍卖销售净额供应商如此强劲的结果是在2013年底最后一次房地产繁荣的早期阶段。

由于连续降息和住房供应量低，当时的需求很高。“现在非常相似，”布罗根先生说。

“自5月份联邦选举结果以来，买家的信心有所提升，但卖家的反应几乎没有那么快，因此股价下跌。”

拍卖师兼拍卖服务总监Rocky Bartolotto表示，这些条件将持续到春季。

“通常会有更多的卖家报名参加9月和10月的拍卖，”他说。

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