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Opendoor在2019年的前七个月购买了近10,000套房屋
今年到目前为止,Opendoor正在赢得iBuying竞赛,因为公司争相完善购买,修理和转售房屋的“即时买家”商业模式。但是,Zillow的是它的高跟鞋。
根据科罗拉多州博尔德大学住宿学者,房地产技术战略家Mike DelPrete的报告,Opendoor在1月至7月期间购买了近10,000套房屋,约为Zillow的三倍。
这意味着Opendoor平均每月购买1,400套房屋。DelPrete表示,当它在最近的商业广告中说它每隔34分钟购买一次房屋时,就低估了它的性能,因为这个数字大约相当于每月1300个。
但是,Zillow正在迎头赶上。
“当Zillow的活动加速时,随着时间的推移,Opendoor的体积优势正在逐渐消退,”DelPrete说道。
他说,1月份,Opendoor购买了Zillow的4.7倍,但随着Zillow进入更多市场,该比率在7月份缩减至2.4倍。
“Zillow正在缩小差距,特别是在最近三个月,”DelPrete说。
另一种判断公司对iBuying的严肃程度的方法是购买房屋可以获得多少债务,他说。
“每个主要的iBuyer都已经获得了大量的债务,但有些人获得了更多的债务,”DelPrete说。
与Zillow相比,Opendoor有三倍的可购买房屋债务,他说,“所以购买房屋数量的三倍也就不足为奇了。”
测量在17月期间购买房屋的容积,Offerpad在第四只有不到2000家的地方,该报告称。据报道,Redfin排在第四位,在此期间购买了大约250套房屋。
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