QBE住房展望 澳大利亚房地产市场复苏 布里斯班取得成功
澳大利亚的房地产市场正在崛起,未来三年每个首都城市的价格都会上涨。但是,有一个城市将飙升至其他城市之上。
澳大利亚的房地产市场预计将再次出现,每个主要城市都将出现增长。
QBE澳大利亚住房展望表明,宽松的贷款条件和降息促使房地产价格上涨。
悉尼和墨尔本将从经历的大幅下滑中缓慢复苏,预计未来三年房价将上涨5%。
但布里斯班是精明的买家应该投资的地方,以获得他们的钱。
该报告预测,从现在到2022年中期,房价将上涨20.3%至548,600美元。阿德莱德的增长率位居第二,预计房价将上涨12.7%至488,200美元。
QBE Lenders的抵押贷款保险首席执行官Phil White表示,布里斯班没有足够的房屋来满足需求,导致价格上涨。
怀特先生说:“有更多的单位和很少的独立式房屋正在建造 - 这种变化在过去几年中非常明显。”
“考虑到市场提供的可负担性和生活方式优势,以及昆士兰州受益的旅游业的增长,我们预计布里斯班的房屋市场将超过该国其他地区。”
怀特表示,维多利亚州的市场受到人口增长和蓬勃发展的区域中心的支撑。
悉尼的价格预计将在6月份的未来12个月内上涨5.8%至983,000美元,此前一年价格下跌了12.8%。
买方的代理人和房地产买方主管Rich Harvey表示,悉尼经济衰退的最严重时期可能已经结束,未来几个月价格会有小幅上涨。
这部分是由于更多买家试图在上市数量下降时进入市场。
Harvey先生说:“目前没有很多物业上市,所以现在是一个非常好的时机,但如果你想在价格上涨之前进入市场,这也是买入的好时机。”
他说,由于建筑活动开始放缓,加上人口增长强劲,住房短缺将导致未来几年更大幅度的价格上涨。
类似的情况有助于推动悉尼上一轮房地产繁荣,以及2014 - 2017年的价格创纪录上涨。
未来三年,霍巴特(4.1%),堪培拉(6.4%),珀斯(6%)和达尔文(7%)的价格稳定增长。
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