价格低于100万新元的新公寓单位的份额在第二季度降至24％

新加坡新公寓的单位价格在今年第二季度走高，根据一份报告，价格低于100万新元的公寓比例从第一季度的37%降至新出售单位的24%。星期一出去

房地产咨询公司Edmund Tie在其报告中表示，开发商发布项目的单位价格较高，反映了2017年至2018年中期收购的整体土地的高地价。

报告称，它们还反映了平均单位面积的增加以及对大型公寓的更大偏好。

对于转售房产，单位价格区间保持相对稳定的水平，除了转售比例和较大规模单位的价格上涨，从第二季度的8%上涨到第二季度的300万新元至11%。

对于新的非登陆项目，2019年上半年的销量同比增长7.4%至3,966辆。仅在第二季度，销售额就比上一季度增长了30.6%，达到2,246套。

第二季度新项目的数量增加了一倍以上，从第一季度的六个增加到了16个，但由于项目规模较小，所提供的单位总数远低于约2,700个单位，而第一季度为4,900个单位。报告指出，尺寸。

中部地区其他地区(RCR)在第二季度推出了9个新项目，共计1,731个单位，而第一季度共有326个单位，

第二季度新项目的销售率介于1.7%至48.9%之间。Sky Everton实现了最高的销售率，其次是Parc Komo，为37.7%。整体平均销售率从上一季度的10.7%上升至19%。

外国人购买者占第二季度非住宅私人住宅的6%，高于第一季度的5%。报告称，值得注意的是，中国大陆买家的比例在此期间降至22%的低点。

据观察，外国人更喜欢核心中心区域(CCR)的单位，第二季度房屋需求增加400万新元以上。与此同时，新加坡公民和新加坡永久居民选择在RCR和中部地区(OCR)以外的较便宜的房产。

Edmund Tie表示，其对2019年下半年私人住宅市场的前景仍然“谨慎乐观”，因为它坚持预测2019年新单位的销售量为8,000至10,000.该机构表示，预计价格基本保持稳定上涨3%。

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