随着家庭维护和改造的增加 房屋开工率正在下降

对于整个2019年，BuildFax住房健康报告显示，单户住房授权 - 一些人认为是历史性衰退的关键指标- 一直在下降。

简而言之，建筑活动似乎每个月都在放缓。最近，单户住房授权从7月到8月减少了1.06%。据BuildFax公布的最新数据显示，2019年连续第三个季度出现下滑，这一数字同比下降4.17%。

“随着主要经济指标的下滑暗示经济衰退，有关潜在经济衰退的言论已经放大。很难明确地说出一个人是否迫在眉睫。然而，围绕可能出现的经济衰退加剧的紧张局势加剧了对单户住房授权指数下降的审查，该指数与历史性经济衰退具有高度相关性，“BuildFax首席执行官霍莉·塔霍夫斯基表示。“住宅市场向买方市场的潜在转变是市场对这些下跌做出明显反应的一个例子。”

虽然BuildFax将这种下降视为即将到来的经济衰退的迹象，但公司报告中还有其他数据点似乎与此相反。

现有住房维护 - BuildFax所称的“消费者信心指标” - 在经历了六个月的活动减少后再次持续上涨。报告显示，现有住房维修量同比增长1%，现有住房改造量同比增长1.16%。

“这表明美国房主对市场有足够的信心，可以进行大量的房地产更新，”塔霍夫斯基说。“很高兴看到这一点，尤其是在今年的恶劣天气事件中，维护活动改善了住宅存量 - 这是一项价值超过35万亿美元的资产类别。”

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