英国房地产市场放缓打击印花税收入

官方数据显示，英国住房市场增速放缓加剧了公共财政压力，该数据显示，去年土地和房地产印花税的收入十年来首次下降。

HM Revenues&Customs周二发布的统计数据显示，在截至2019年4月5日的一年中，住宅和商业物业交易的关税收入下降了7%，至119亿英镑，这是自该物业以来首次出现同比下降全球金融危机后的低迷时期。

下降的部分原因是对首次购房者实行了新的减免措施，以及将印​​花税下放给威尔士，但英国税务与海关总署表示，即使不进行这些变动，收入也将下降约3%。

最新数据反映了自2014年以来对印花税制度进行的一系列调整=的影响，其中包括对最昂贵房屋征收更高的税率，并对购置第二套房的人收取附加费。人们普遍将这些归咎于市场高端活动的减少，而英国退欧不确定性的更广泛影响加剧了这种情况。

当第一批此类改革于2014年生效时，住宅交易印花税的收入预计将从2013/14年度的70亿英镑增加到2019-20年度的160亿英镑。

但在截至2019年4月的纳税年度中，住宅收入下降10%，至84亿英镑，而商业地产交易收入下降2%，至36亿英镑。

HMRC的数据显示，住宅物业交易数量同比下降了6%，超过100万英镑的交易数量下降了8%。

英格兰东部的税收收入下降幅度最大，为9%，涵盖住宅和商业交易。但以价值计算的最大降幅排在伦敦，在那里印花税拿下降£350米至4.45bn£，反映活动呆滞和下降的房价在过去的一年。资本占总收入的38%。

预算责任办公室上个月指出，印花税收入继续下降，在本财政年度的前五个月下降了5.9%，反映了市场的放缓。

支出监管机构警告说，无交易退欧将导致收据缺口更大。据估计，相对于其3月份的预测，英国从欧盟市场崩溃而导致的价格和交易下滑可能会使截至2024年4月的年度印花税收入减少40%，即65亿英镑。

HMRC的最新数据将激起房地产行业长期以来的呼吁，要求政府削减印花税，因为这不需要立法，这是可以立即生效的为数不多的税收措施之一，目的是促进房地产市场的活动并可能缓解无协议退欧的经济痛苦。

印花税是税收的重要来源，大约相当于美国财政部总收入的2%，但它尤其容易受到房地产市场波动的影响，相对较少的高价值交易在收入中所占的比例很高。

鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)到达第10名，使房地产行业对政府可能削减印花税的希望增加了。总理去年表示，高端房产的印花税“高得惊人”，并在保守党领导人竞选期间暗示，他可能会考虑将其用于价值不超过50万英镑的房屋。

但是，财政部不愿失去看起来越来越重要的收入来源。总理萨吉德·贾维德(Sajid Javid)上个月表示，尽管他是“低税人士”，但他不会支持曾经传闻的政权发生任何变化-将印花税的责任从买主转移到卖主。

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