军方在当地住房市场中发挥作用

西北佛罗里达州的房屋销售和租赁市场受到军人可享受的住房基本补贴以及现在可供军事人员及其家人使用的私有化基础住房的影响。

沃尔顿堡堡(WALTON BEACH)—至少在几年内，成千上万的将西北佛罗里达州作为家的军事人员及其家属可以利用目前可支付其住房成本95%的住房津贴。但这笔钱不一定会将其他人赶出房地产市场，即使这可能是决定房价的一个因素。

房地产贸易协会全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)认为，与佛罗里达州的其他大部分地区相比，潘汉德尔是一个相对可负担的住房市场。Yun说：“与那不勒斯，萨拉索塔或迈阿密相比，Panhandle更实惠。”“因此，军人家庭可能获得的住房津贴并不一定会赶出其他当地居民。”

哈佛大学住房研究联合中心的2019年国家住房报告提供了数据。根据该报告，在克雷斯特维尤堡沃尔顿堡海滩-德斯汀社区，房主的家庭收入中位数为74,303美元，人们认为82.6%的住房负担得起。当租赁家庭和房主家庭合并时，该百分比略低，中位收入为59,619美元，这使这些合并家庭负担得起的住房存量略高于70%。

但是，仅考虑租赁家庭时，当地的住房状况确实会出现问题。根据哈佛大学的数据，该地区租房者的平均收入为39,424美元，这意味着他们力所能及的不到当地住房的一半(47.5%)。

而且，在Yun的视线之外，当迈克尔飓风大约一年前作为第5级风暴席卷上岸时，对当地住房市场的意外压力到来，摧毁了Panhandle东部的广阔地带，几乎摧毁了廷德尔空军基地和巴拿马城。

飓风过后不久开始，并持续了几个月，在廷德尔的核心F-22战斗机任务转移到了埃格林空军基地。廷德尔发言人说，现在，在某些情况下是必要的，而在另一些情况下是方便的，数百名廷德尔航空公司的飞行员以及很多情况下有家人居住在埃格林附近的地区。

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