让您的房地产估价师提高房价的秘诀

在多变的市场条件下，估值师几乎变得像“过去”的银行经理一样。

一旦有人购买了房地产并申请了融资，他们通常会紧张地等待着看估价是否达到了他们同意按销售合同支付的价格。

当然，对于那些近年来购买了计划外单位的可怜人来说，承受这些压力是必要的，因为他们很可能同意支付的价格与其在结算时的价值不一样。

但这是另一个话题，因为我想谈一谈您是否可以出于提取股权进行投资的目的而提高房地产估价。

专业的尊重

当然，最简单的方法之一就是进行整修，以确保该物业看起来既现代又干净。

同样，对财产进行整理也不会造成任何伤害。

但是，这也不是本博客的主题。

这是因为许多投资者错误地认为，他们到达该物业时，可以成为估价师的最好朋友，从而影响估价。

当然，他们使房地产看上去最好，这总是一件好事，但是接下来要做的通常并不那么好。

您会看到，他们经常会跟随房屋周围的估价师，但不会以有用的方式。

取而代之的是，他们会指出该物业的每个“属性”，而不管他们五年前购买该物业时是否将其作为标准配置。

他们喊道：“看，这是洗手间!”

估价师尴尬地笑着说：“好吧，是的。”

有用的输入

事实的真相是，您无法做任何事情来影响估值师，但烦人的事不会给您带来任何好处。

但是，这并不是说您无济于事，特别是如果您对房屋进行了翻新。

因此，采用的最佳策略之一就是热情地向估值师打招呼，同时又不要像我上面提到的那样过于友善。

然后，您应该花几分钟的时间告诉他们您已完成的装修。

您不必亲自展示它们，因为他们确实有眼睛自己这样做。

他们可能还从您购买开始就在线检查了房产的状况，因此他们知道之前的状况。

就是说，在照片前后留一些不会受伤。

另一个策略(尤其是在您的物业独特的情况下)可能是提供一些您认为质量，位置和规模可比的近期销售。

现在，它们必须具有真正的可比性，因此，如果您很难做到这一点，那就别说了。

归根结底，评估师是一位专业人员，他将评估您的房地产在当前市场上的价值。

他们将确定如果您的物业当天售出，而不是昨天，六个月前或六个月内，将以什么价格出售。

因此，关于估值师来临之日是否可以提高估值的最佳建议是礼貌，提供他们认为有帮助的其他信息，然后让他们继续工作。

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