由于最近惠灵顿房屋的要价和销售价格上涨，上赫特(Upper Hutt)和怀拉拉帕(Wairarapa)房地产热点的竞争没有放缓的迹象。
REINZ的数据显示，跳入郊区，尽管马斯特顿是该地区最便宜的酒店之一，但当地的竞争迫使买主在其愿望清单上做出让步。
惠灵顿郊区房价涨幅居前五位
房地产价格同比上涨超过20%的地区集中在上哈特(Upper Hutt)和怀拉拉帕(Wairarapa)附近。
上赫特市埃布登敦，$ 557,631(34.4%)
马斯特顿，马斯特顿区，$ 400,000，(25.8%)
南怀拉拉帕区马丁堡，$ 635,000(24.5%)
特伦特姆，上赫特市，$ 567,500(22%)
惠灵顿市Te Aro，578,222美元(22%)
资料来源：REINZ 2018年8月至2019年房价中位数。
埃布登敦(Ebdentown)增幅最大，而房源数量减少了15%。特伦瑟姆(Trentham)和蒂阿罗(Te Aro)的情况类似，表明需求水平较高。
Upper Hutt City的Silverstream紧随其后，上涨20.4%，至722,500美元。
当地人评论马丁堡和马斯特顿的急剧增长
位于怀拉拉帕地区的马丁伯勒(Martinborough)和马斯特顿(Masterton)的价格均出现了大幅上涨，因为它们共同迎合了价格更便宜，更昂贵的市场的购买者。
距惠灵顿仅一个多小时的车程，马丁堡的房地产价格现在可以与首都的价格相媲美。
P&K四方广场的所有者Conor Kershaw说，温暖而稳定的气候，加上众多活动和葡萄园，是该镇受欢迎的原因之一。
克肖说：“马丁堡不是通途，而是目的地。”
“人们似乎正在从其他地方兑现，并选择在这里退休。”
搬进或搬回该地区的年轻家庭，加上可供出售的土地短缺，使购买变得困难。
他说：“大约有70%的员工正在上下班，因为在这里生活变得太昂贵了。”
当地的Te Waihinga中心包括活动场所，图书馆和咖啡厅，供当地人和游客享用。
当地人告诉纽舒布，在怀拉拉帕(Wairarapa)的更远处，距惠灵顿(Wellington)一个半小时左右，马斯特顿(Masterton)是一个没有假装和低流量的工作小镇。
马斯特顿的中位价格远低于50万美元，挂牌数量同比增长62%，马斯特顿为首次购房者提供了一个较低的切入点，并提供了乘火车往返惠灵顿的选择。
史蒂夫·塞勒斯保险与抵押公司(Steve Sale Insurance&Mortgages)的财务顾问查尔斯·斯皮尔豪斯(Charles Spilhaus)表示，尽管入门价格较低，但竞争激烈意味着当地人通常对“非常古老和基本的”财产感到满意。
他说：“几乎每处房产都吸引着多种报价。”
“直到[人们]愿意妥协并为相对不稳定的财产支付高价，[我们看到他们]会错失多次。”
怀拉拉帕增长的原因
Infometrics的高级经济学家布拉德·奥尔森(Brad Olsen)表示，怀拉拉帕地区的增长可以归结为强劲的旅游业，生活方式和低犯罪率。
“如果[人们]可以得到灵活的工作安排，可以在家工作或者愿意去惠灵顿通勤，那么怀拉拉帕地区的财产要比惠灵顿便宜。”
当地的餐饮活动(包括酿酒)使该地区对当地人和游客更具吸引力。
奥尔森说：“在截至2018年3月的一年中，酿酒业为怀拉拉帕经济贡献了3.7%，而全国仅占0.4%。”
怀拉拉帕(Wairarapa)的人口数量和当地经济增长均高于或与全国平均水平一致。
“该地区的健康入学率[增长了] 2.8%，而全国的这一数字为1.8%。
奥尔森确认：“到2019年6月的12个月中，怀拉拉帕的经济增长了约2.4%，与全国2.5%的增长速度一致。”
哪里可以找到$ 500K以下的房屋
买家可能会发现价格低于$ 500K的郊区有：
Lansdowne(马斯特顿区-$ 388,500)
卡特顿(卡特顿区-$ 390,000)
Featherston(南怀拉拉帕-402,500美元)
Otaki(卡皮蒂海岸区-$ 443,000)
斯托克斯谷(下哈特-480,000美元)
Wainuiomata(Lower Hutt-$ 475,000)
资料来源：REINZ 2018年8月至2019年房价中位数。
威灵顿市是蜂巢，蒂帕帕博物馆和可穿戴艺术世界(WOW)颁奖典礼的所在地，这里提供现场音乐表演，街头艺人，表演和市场-阳光明媚的海滨。
截至八月的一年中，惠灵顿的平均要价上涨了52,550美元(9.4%)，该地区的平均售价为636,600美元。
怀拉拉帕和上赫特地区的价格高增长表明，当地人愿意搬迁到首都以外的地方以抢购房屋。尽管低于50万美元的预算仍然有机会，但是在市场追赶中，城市内的可用空间正在迅速用尽。