对于首次购房者来说买房的5个步骤

在购买房屋时，财务是最重要的决定因素之一，而其他大多数考虑也都围绕此进行。由于购房通常是一生难忘的决定，因此必须相应地评估您的资金。要购买房屋，当今人们必须动用他们的积蓄，并选择住房贷款。贷款的过程也变得更加简单，大多数人都选择了。但是，可以遵循一些基本原则来计划今年购买房屋的财务。

1.还清所有现有债务

如果您负债累累，则永远无法评估自己的净资产。对这笔债务的任何部分付款都会在您的信用评级中显示不佳，这可能会影响房屋贷款流程。完全还清债务，将有助于您朝购房方向前进。除了缓解压力外，它还可以帮助您为基本需求和购买大型房地产适当分配资金。

2.投资多种资产

人们应该了解市场上可用的不同金融工具。这可以帮助您明智地投资并利用收益来购买房屋。金融专家总是强调在自己的投资组合中混合使用不同的资产类别，因为这将在购买大笔资产(例如房地产)时为您提供帮助。“在决定购买房屋之前，需要确保当前资产分配不会偏向股票等风险资产类别。如果是这种情况，则需要将这些资产中的一部分转移到风险较小，也具有流动性的资产上。互助基金可能是临时存放资金的好途径，”独立财务顾问Rakesh Nair说。

3.追踪您的支出

房地产是一项昂贵的投资。但是，随着现代买家面临全球标准，他们拒绝为最好的东西而满足。在这种情况下，每一分钱都很重要。专家建议，一个人的每月预算应基于50/30/20拇指法则，其中50%用于基本必需品，包括杂货，公用事业，医疗费用等，30%用于沉迷自己和家人，剩下的20%应该保存。这20%将帮助您支付首付款，获得房屋贷款以及其他任何紧急情况。“在追踪了过去三个月的房地产市场之后，我们购买了自己的公寓，发现了比我们所寻找的更好的东西。因此，我们正在努力朝这个方向引导资金。来自德里的房屋猎人Vihaan Verma，打算在今年购买公寓。

4.自动转帐的常规说明

每月向您的银行发出一份常设指示，以将钱从薪金帐户转入储蓄帐户。这将使您始终处于支配地位，并且您只会花掉储蓄后剩下的钱。展望未来，当您购买房屋贷款时，可以采用相同的方法，这样一来，就可以在开始时就解决每月的EMI，并且避免陷入任何财务困境。

5.保持租金和EMI之间的平衡

当一个人打算在租住住房的同时买房时，正确的计划尤为重要。这将带来EMI以及您当前房屋的租金。

“一旦您获得房屋贷款，EMI就会立即开始。当您与当前房屋的租金一起支付时，这可能成为负担。您必须在EMI和租金之间保持适当的平衡，以便一旦拥有新房子后，就可以增加EMI数量并搬入梦想中的房子。在2019年，希望减少房地产商品和服务税(GST)，并进一步降低回购利率，这将直接减轻买家的还款压力。同时，购买现成的物业可能是一个可行的选择，因为这将使您避免租金支出和商品及服务税。”Sikka集团总经理Harvinder Sikka表示。

资金分配，用于购买梦想中的家

使用50/30/20拇指法则来计划每月预算，在该法则中，您将50%的钱用于基本生活，将30%的钱用于奢侈，其余20%的钱用于储蓄。

将您的资产分配主要从风险资产更改为流动资产，这样，当您对某项资产进行零投入时，您可以立即进行而不因资金不足而放弃机会。

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