是什么使艾哈迈达巴德的Bopal成为繁荣的房地产市场

Bopal曾经是一个昏昏欲睡的乡村小镇，如今已成为繁华的城市住宅热点。2015年2月，Bopal合并为艾哈迈达巴德市。在此之前，该地区位于克潘恰亚特(gram panyayat)之下，基本上仍未开发。正是在2012-13年度，基础设施开发开始了，开发人员开始将这一地区视为房屋开发的前景，因为该地区毗邻繁华的IT枢纽。如今，Bopal已成为繁荣的房地产热点，无论是负担得起的还是豪华的住房，几乎所有本地和国家的主要建筑商都已在这里启动了他们的项目。

与Bopal的连接

Bopal位于Sardar Patel环路上。它靠近主要的就业中心，如Prahlad Nagar，Sanad等，这些中心推动了该地区的住房需求。除此之外，即将到来的拉吉夫·纳加尔(Rajiv Nagar)地铁站距离博帕尔(Bopal)仅5公里，它将连接该地区与该市的其他地区，包括萨巴马蒂(Sabarmati)，莫泰拉(Motera)和维斯特拉姆(Vastral Gram)。地铁连通性计划于2020年开放。

Bopal居民Parth Rathod

“使Bopal成为便利住宿地的主要因素之一就是从这里可提供艾哈迈达巴德市政运输服务(AMTS)巴士。与Gota或其他附近很少有公交服务的地区相比，通勤更容易。”说。

博帕尔的社会和物质基础设施

Bopal已发展成为艾哈迈达巴德的自给自足社区。它附近有国际学校，银行，药房，医院，购物中心和综合大楼。最近该地区出现了许多高档饭店和餐馆，吸引了移民人口和年轻夫妇。南博帕尔(South Bopal)的居民主要由公司高管和高级管理人员组成，这使其成为一个豪华的社区。

附近的基本设施
银行业务	12+
医院	10+
学校	8+
餐厅	15岁以上
杂货商店	5+
汽油泵	10+

博帕尔的房地产选项

博帕尔(Bopal)是艾哈迈达巴德(Ahmedab​​ad)发展最快的地区之一，在基础设施和房地产项目方面，正在不断发展。根据Makaan.com的数据，目前有400多个可立即入驻的项目，有33个正在建设中。人们可以找到从160万卢比到2千万卢比不等的期权。

财产类型	平均价格	平均租金（每月）
1BHK	超过160万卢比	10,000卢比起
2BHK	290万卢比起	12,000卢比起
3BHK	3,850万卢比起	15,000卢比起
3BHK +	1300万卢比起	30,000卢比起
别墅	680万卢比起	20,000卢比起

博帕尔的房地产价格

Godrej Properties Limited东西方业务主管Amandeep Singh

“历史上，艾哈迈达巴德的总体经济，尤其是房地产业，一直受到工商界的推动，并且在NRI侨民中也占了很大比例。古吉拉特邦仍然是印度增长的引擎，情况将继续如此。它也是德里-孟买工业走廊的关键节点，这将是通往印度未来增长的经济高速公路。”说。“从租金收益的角度来看，人们可以期望基准价值为300至50万卢比的住宅物业的年收益为2.5%-4%。这些子市场对办公空间的兴趣，以及通过道路和地铁连接在城市周边地区进行的其他基础设施建设，将反映在其附近的住宅市场上。” Singh补充道。

博帕尔的商业发展

Bopal-Ambli街区出现了许多高端零售和办公大楼，这也以其豪华的产品而闻名。这些是郊区中最昂贵的产品，因为这里提供了许多好处，例如为上班族提供的BRTS设施以及为住宅和商业摩天大楼提供的额外FSI。但是，此类地块的供应有限，这导致价格进一步上涨。

注意事项

硬水问题：

有700个居住社区，该市从23个井筒向30%的人口供水，而其余70%则依靠自己的井筒。由于地下水是主要来源，居民不得不依靠瓶装水或购买反渗透系统。此外，从井筒抽取的水的TDS水平较高。

没有消防站：

该地区没有消防站，一旦发生事故，必须从Bodakdev或Prahladnagar召集消防标书，这可能需要至少20-25分钟才能到达该地区。

排水问题：

Jal Vihar协会和Sterling市的居民最近提出了一个问题，他们抱怨与该协会相对的土地已被地沟水淹没，并已成为蚊子的繁殖地。还已向艾哈迈达巴德市政公司提起诉讼。

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