位于上西龙岗道外的住宅用地 售价约1350万新元

位于实龙岗路上游的一个住宅开发用地已经通过公开招标出售，参考价为1350万新元。

独家营销代理世邦魏理仕(CBRE)周二表示，这大约在每平方英尺(平方英尺)850新元，占地约15,871平方英尺(平方呎)。

根据城市重建局(URA)的2019年总体规划草案，该土地以1.4的地积比率被划为住宅用途。

该站点为三角形，位于佛罗伦萨路62号，沿佛罗伦萨路55米，通往林阿平路45米，双路临街。它被一栋建于1930年代的空置单层独立式住宅所占据。

该物业的近邻主要包括有地住宅，距离Kovan地铁站和公交车站，Kovan City，Heartland购物中心以及Kovan市场和美食中心只有八分钟的步行路程。 

附近的学校包括Rosyth学校，Maris Stella高中，Paya Lebar卫理公会女子学校，南洋初级学院，实龙岗初级学院，以及一所澳大利亚和法国的国际学校。

世邦魏理仕资本市场高级执行董事迈克尔·泰(Michael Tay)表示，该网站是独一无二的，因为它为买家提供了几种重新开发的选择。当前的容积率也未得到充分利用。

可以将其重新开发，以容纳五层精品开发，其中包括约20套公寓，单位面积约1,076平方英尺，包括地下停车场和公共设施，但须经有关当局批准。根据市建局的确认，预计还将有370万新元的开发费用。

戴先生说，预计投资者或精品开发商会对专注于优质利基市场的发展产生浓厚的兴趣，并补充说，该网站还将吸引正在寻找适合多代居住空间的业主。

他补充说：“此外，每平方英尺850新元的价格相当吸引人，而上个月在36 Flower Road附近的一块土地以每平方英尺915新元的价格易手。”

招标将于12月5日下午3点截止。

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