如今，大多数房地产大公司的首要目标似乎都是为房主提供一种更轻松的方式来获得房屋中的股权，从而使他们能够更快地购买新房。
这就是Zillow，Redfin甚至Realogy等领先的公司，其中包括Better Homes and Gardens Real Estate，Century 21，Coldwell Banker，Corcoran，ERA和Sotheby's International Realty，推出了iBuyer计划，他们要么直接购买房屋或促进向第三方买方的销售。
这使得房主比传统的销售过程更快地获得房屋现金，从而使他们能够用这些钱来购买新房。
现在，美国发展最快的房地产公司之一正在为这一运动加油打气。
本周，Compass推出了一项新计划，旨在帮助房主获得其资产购买新房。但是该公司本身并未涉足购房业务。
相反，Compass正在扩展到贷款业务。
指南针本周宣布，现在将提供“指南针桥梁贷款服务”计划，该计划使指南针房地产经纪人现在可以使用房主的股权作为抵押品，为其客户提供过渡贷款。
过桥贷款使房主可以使用其房屋中的资产，并使用这笔钱来帮助购买新房。然后使用房主现有房屋出售的收益偿还贷款。
考虑一下iBuyer-lite。
“能够为全国的购房者和卖方提供Compass Bridge贷款服务，我们感到非常兴奋，” Compass的新业务高级总监Carly Litzenberger说。“直到现在，房主仍然很难轻易获得房屋资产。通过释放这些资金，Compass将权力重新交到房主手中，并将新的买家群体带入房地产市场。”
指南针本身不提供贷款。相反，该公司正在与多家贷方合作提供过渡贷款，包括Better.com和Freedom Mortgage。
Better.com首席执行官兼创始人Vishal Garg表示：“ Better.com和Compass有着相似的共同愿景，即通过一流的技术和卓越的客户服务，简化房屋所有权流程。”“我们很高兴能在将礼宾式客户服务与创新相结合的服务上携手合作。”
指南针在其网站上表示，在考虑该计划一段时间后，决定推出该过渡贷款计划。该公司还表示，尽管与Better.com和Freedom合作，但Compass客户没有义务使用任何一个出借人。
该公司在其网站上表示：“经过数月的研究，指南针选择了可以为指南针客户提供具有竞争力的利率和专门服务的放款人。”“已经与您爱的贷款人合作了吗?没问题。这种独特的解决方案使您可以选择最适合您的提供商。”
指南针还指出，与指南针代理商合作的房主可以在任何批准的过渡贷款中最多申请六个月的“自付费用”。
该公司表示：“作为服务的一部分，指南针的客户最多可以申请六个月的贷款。”“指南针正在使用自己的资金来支持无现金支付的产品。”
至于为什么卖家可能想利用此计划，Compass提出了以下几个原因：
无需出售现有房屋即可预付定金的财务灵活性
当他们找到要购买的房屋时迅速采取行动
在离开当前家之前，安全地知道他们要住在哪里
按照他们的条件出售，并从舒适的新房中观看，而老房子则在最佳时间出售
据Compass称，该公司已经开始在特定市场推出该服务，并表示代理商和客户的早期反馈“绝对是积极的”。
实际上，指南针称过渡性贷款是“指南针代理商及其客户在2019年要求的唯一一项服务”。
据该公司称，代理商的反馈是该公司在该程序的开发上投入“大量时间和资源”的主要原因之一。
该产品是Compass的最新产品，该公司一直使用其技术工具吸引房地产经纪人从竞争对手中脱颖而出。现在，公司的代理商也可以向客户提供过渡贷款。