美国9月份成屋销售下降2.2％

9月，先前拥有的美国房屋的销量下降，这表明尽管利率低，就业人数强劲和工资增长坚挺，但高房价和库存稀薄仍对房地产业构成压力。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周二表示，9月份的成屋销售较上月下降了2.2%，经季节性因素调整后的年度增长率为538万。《华尔街日报》调查的经济学家预计，上个月销售下降了0.7%。

该组织首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示：“住房市场处于不平衡状态，价格飞涨，库存持续低迷。”

与去年同期相比，9月的销售额增长了3.9%。购买以前拥有的房屋占美国购房的大部分。8月份的销售额略微调升至550万，而此前的预期为5.49。

尽管潜在买家有许多有利条件，但房地产市场的疲软已经到来。近几个月来抵押贷款率一直在稳步下降。房地美(Freddie Mac)的数据显示，截至9月底，为期30年的固定利率抵押贷款的平均利率为3.64%，低于六个月前的约4%。

尽管如此，某些地区的待售房屋短缺意味着房价仍然居高不下。九月份现有房屋的中位销售价格为272,100美元，较上年同期增长5.9%。这是自去年以来连续91个月的价格上涨，是自2018年1月以来的最强劲升值步伐。根据当前的销售速度，9月底市场上有4.1个月的住房供应。