随着建筑商扩大价格范围新房价格下跌

上个月新房的中位数价格大幅下降，但这并不是因为建筑商正在打折他们的存货或提供任何特别优惠。相反，价格下跌是由于建筑商现在出售的价格点更多。

人口普查数据显示，9月份新建房屋的中位数价格为299,440美元，较上年同期下降8%。这也是自2016年以来的最低中位数价格。一年前，新屋销售的中位数价格为328,300美元。

9月份售出的新房中有一半的价格低于30万美元。一年前，这一比例为43%。此外，9月售出的价格低于20万美元的新房数量每年翻一番。

CNBC报道，随着买家需求的增长，许多建筑商实际上仍在提高价格并降低激励措施。但是，建筑商在其产品中增加了更多的入门级房屋，这有助于降低中位数销售价格。多年来，由于材料成本不断上涨和劳动力短缺，建筑商们大多以较高的价格迎合了豪华和高端市场。

全国房屋建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨(Robert Dietz)说：“该行业正经历着缓慢的库存组合向更实惠的入门级住房的转变。”“它的供应仍然有限，我们还需要更多，但是这种转变在过去三年多的时间里一直在发生。”

值得注意的是，建筑商正在增加更多的联排别墅，这些联排别墅的价格往往较低。

海军联邦信用合作社的企业经济学家罗伯特·弗里克(Robert Frick)告诉CNBC：“希望这表明建筑商正在努力建造更多的经济适用房，并且中位数价格将继续下降。”“最近的研究表明，有一半的潜在购房者买不起30万美元以上的房屋，因此，要使该行业实现强劲的复兴，它必须建造价格更便宜的房屋。”

人口普查数据周四显示，上个月新建房屋的销售确实有所放缓。9月份的新房销售略微下降了0.7%，经季节调整的年率达到701,000套。但是，根据人口普查数据，销售仍然比一年前增长了15.5%。

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