波士顿对Airbnb投资者单位的禁令缓解了住房短缺

波士顿住房部门负责人兼社区发展总监希拉·狄龙(Sheila Dillon)表示，她预计，随着12月该市因短期租金而禁止使用投资者单位的情况下，公寓市场将泛滥成灾。

狄龙本周告诉《波士顿先驱报》：“我们希望重返市场的单位将成千上万。”

波士顿去年禁止通过Airbnb和其他网站使用投资者单位进行短期租赁。在2018年11月，Airbnb在联邦法院起诉波士顿，理由是所谓的“严厉”规定。该公司在8月达成和解，同意在其网站上添加一项功能，要求房东从9月1日开始输入城市发行的注册号。将在12月1日之前不提供该编号的房东将被阻止。

狄龙说，Airbnb早些时候的估算显示，投资者单位的数量约为3,000，该单位是一年中大部分时间出租的单位，暗示业主不在那儿居住。《波士顿先驱报》说，这大约是他们在这座城市的房源中的一半。

Zillow在今年早些时候将波士顿列为美国住房短缺已达到危机水平的城市之一。一个短缺的住房单位已经一个因素驱动两个租金和房屋销售的价格是比双全国平均水平多层次。

狄龙本周告诉《先驱报》：“我们希望更多的单位进入市场将增加空置率，而且单位数量将继续下降。”“如果我们要建造更多的住房来影响租金成本，我们需要将其建成的住宅单元是为全日制居民服务的住宅单元。”

根据RentCafe的数据，9月份波士顿的平均租金为3,505美元，是全国平均水平的两倍以上。全市约有一半的房屋为租金单位，一半为业主自用。

根据Zillow的数据，8月份波士顿房屋的中位售价为650,400美元。相比之下，美国的中位数价格为23.7万美元。

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