迪拜房地产将在未来几年推动自身发展

一位行业高管表示，由于政府及时采取措施抵消了全球经济放缓的影响，迪拜的房地产业具备了在未来几年内推动其增长的所有要素。

Damac Properties的运营总经理Ali Sajwani表示，该行业将从一系列活动中受益，例如即将到来的2020年迪拜世博会，支持投资的政府举措以及长期以来作为首选投资目的地的城市声誉。

“对于开发商来说，这是至关重要的自己的战略对齐到城市的长期愿望。我们需要建立面向未来，而这需要的是什么客户和投资者提供了一个深刻的理解，” Sajwani告诉海湾时报在一个采访。

这位27岁的接班人从年轻时就开始涉足家族企业，目前领导达马克(Damac)的许多内部工作小组，负责监督国际发展，达马克·迈森酒店及度假村(Damac Maison Hotels&Resorts)以及质量审核和质量控制。

财产现状

萨瓦尼说，总结迪拜房地产业状况的最佳方法是该行业正在成熟。考虑到行业的周期性，价格的调整进一步扩大了市场对投资者的吸引力，2019年前五个月有超过一半的房地产交易来自新投资者。

他说，人们对房地产价格上涨的乐观情绪促使许多投资者进入市场。此外，随着政府努力将迪拜转变为居民的长期目的地，许多最终用户发现这是实现他们在迪拜拥有房屋的梦想的正确时机。

“随着某些地区的房地产价格开始回升，我们已经看到了强劲的复苏迹象。市场仍然对买家有利。今年，夏季住宅交易达到了四年来的最高水平。2020年迪拜世博会倒计时从十月开始，我们对未来几年该行业的增长非常乐观。”这位年轻的企业家说。

2020年世博会的影响

在一个问题上，他说2020年世博会已经帮助提升了迪拜作为世界一流的国际城市的地位。预计到2020年，将有超过2000万游客来到迪拜，世博会有望极大地推动包括酒店业在内的各个领域。

“随着我们越来越接近该活动，并且随着政府的不断干预和改革，我们已经看到外国兴趣和投资大幅度增加。我们希望该活动的积极影响能在整个经济领域得到体现。”他说。

市场供过于求

拥有多元化投资组合的企业家Sajwani说，目前市场供过于求，但“我们必须记住，我们正接近房地产市场疲软周期的尽头”，并且市场正在见证许多令人鼓舞的活动。

“该行业现在应该关注的是创造与投资者和买家所寻找的需求相匹配的正确类型的供应。在竞争性产品的推动下，该市在2019年前五个月的房地产交易和投资急剧增加。政府提供的积极举措，例如为专业人士和投资者推出长期签证。”

“ 2019年上半年，迪拜的FDI增长了135%，这无疑是未来发展的好兆头。我们将看到更多的就业机会和大量的人涌入这座城市，这有望导致房地产需求增加。”他补充说。

正确的平衡

在一个问题上，Sajwani说建立房地产高级委员会也是一个积极举措，将鼓励投资者信心。

“委员会将在建立供不应求的市场平衡和为该行业的长期增长制定议程方面发挥关键作用。为即将到来的项目制定战略计划将有助于使该行业与迪拜的长期发展保持一致他说，该计划将增强投资者的信心，为迪拜的房地产业铺平道路。高级委员会的影响已经可见一斑，迪拜在委员会成立后的几天内销售交易增长了134%。他说。

关于新的迪拜关于房地产共有所有权的法律，他说，为规范迪拜房地产的共有所有权而发布的新法规将增加迪拜房地产行业众所周知的透明度声誉，并且它将确保各方的权利，并极大地提高了投资者的信心。

管道中有4万台

Sajwani表示，对于达马克而言，2019年是繁忙的一年，主要项目的交接开始了，例如加利亚(Ghalia)(这是第一个符合伊斯兰教法的开发项目)和Akoya的Claret集群。

他说：“我们今年已交付了近1,500辆汽车，并在今年上半年授予了价值近5亿迪拉姆的合同，以完成关键项目。”

“今年早些时候，我们还推出了Zada，这是我们的豪华住宅项目，可俯瞰商业湾的迪拜水渠。”

自2002年成立以来，Damac迄今已交付了近26,000套公寓。“我们在住宅和酒店项目中处于发展阶段的近40,000套公寓，我们的重点将继续放在执行上。我们也一直在寻找本地和全球市场中有利可图的机会。”

对于有关通过债券或回教债券筹集资金的问题，他说达玛克一直致力于保持流动性和现金流量。

他说：“目前，我们专注于保持交货速度和偿还债务。通过回教债券或债券筹集资金的要求已由我们的金融专家小组评估，并据此采取了行动。”

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