住房短缺延长了首次购房者的等待时间

一对年轻的因弗卡吉尔夫妇一直想买房子一年，看来他们的等待似乎不会很快结束。

像该省其他许多人一样，丹尼尔·肯特(Daniel Kent)和塔里恩·麦克劳德(Tarryn McLeod)试图在住房短缺的情况下购买房屋。

他们并不急于搬出肯特父母所有的租住房屋，但首次购房者渴望拥有自己的房屋。他们的搜寻将继续，他们决心在明年冬天之前购买或开始建造房屋。

他们甚至没有去度假，因为担心错过房子。

北因弗卡吉尔是他们的首选区域，自从开始搜索以来，他们已经在城市中检查了100多栋房屋。

肯特说：“我们去过的一些开放式房屋中有30至40个人。开放式房屋中的人数是判断房屋的好方法。”

这对夫妇并没有感到沮丧，但麦克劳德承认有时会有些失望。

她说：“看到其他人买房，你认为那可能是我的。”

看着房价上涨只会使McLeod和Kent在下调房价之前更加坚决地保住房产。过去一个月上市的房屋很少，无法满足他们的需求。

他们注意到，越来越多的房屋通过限期私人协议进入市场，这类似于招标过程。当合适的房屋价格在40万至50万美元之间时，这对夫妇已经准备好融资。

南国房地产销售经理Graeme Hegan说，在过去五年中，因弗卡吉尔(Invercargill)的人口约55,000，每年以1000的速度增长。

“要再容纳一千座因弗卡吉尔的房屋，您每年需要建造210-220座房屋，而一年只能建造100座。

“因此，这就是库存数量回落的原因……这是真正的短缺。”

他说，因弗卡吉尔的房地产公司所持股票水平是“数年来最低”的。正常的因弗卡吉尔市场以前平均每月要出售600套房屋，平均每月要出售90套房屋。

现在，一个月大约有120套房屋在出售，而一个月前，因弗卡吉尔的房地产公司总共持有230至250处房产，Hegan说。

Hegan补充说，该部门的销售在增加，该市及周边的许多开发区很快就会售罄。

此外，还需要更多土地用于住房开发。

赫根认为，如果为首次购房者创造房屋开发区，价格在36万至42万美元之间，那将是一个很大的帮助。

“这就是必须发生的事情。”

Realestate.co.nz的10月统计数据与2018年10月相比显示，全国待售房屋总数下降了13.1%。南国(Southland)的房价甚至进一步下降，有327套待售住宅，低于459套(下降28.7%)。

十月份，Southland网站上的平均房价为366,506澳元，高于九月份的354,112澳元(增长3.5%)。十月，南国的新房地产挂牌数量为194，低于2018年10月的234(-21.1%)。

Realestate.co.nz的统计数据估计，如果10月在Southland上没有新的房源上市，那么所有现有的房源都将在10周内售出。

Harcourts Invercargill经理Wayne Ellis提供了有关该图的更多详细信息。

“根据十月份的最新上市情况以及历史趋势，如果不增加库存，则库存将在10周内售出。”

埃利斯(Ellis)看到了多个房地产报价，今年，与2018年相比，哈考特(Harcourts)举行了更多拍卖。

这位商人说，如果潜在买家没有财务，建筑检查和律师准备去的话，他们很容易错过机会。

“准确知道可以花多少钱非常重要。”

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