由于住房供应趋紧 美国房价加速上涨

Realtorcom的《住房趋势报告》显示，10月，美国房屋平均挂牌价格同比上涨4.3%，达到31.2万美元的高位。

该公司表示，这一增长部分归因于住房库存的减少，从而导致本月竞争加剧。

Realtor.com的高级经济学家George Ratiu表示，这种竞争继续威胁着许多美国人的住房所有权，尤其是该国的首次购房者，他们的价格已经超出了许多入门级房屋的价格。

Ratiu说：“随着我们进入一年中最凉爽的几个月，拥有房屋仍然是买家的首要任务。”“在低于4%的抵押贷款利率的推动下，对住房的稳定需求正在以加速的速度使市场库存枯竭。”

拉蒂乌说，随着供应的减少，价格保持上涨压力，加深了首次购房者的承受能力挑战。

根据该公司的数据，10月份该国的库存量同比下降6.9%，相当于失去了将近98,000家企业。

Realtor.com写道：“在低抵押贷款利率的刺激下，去年春季需求的增加吞噬了可用库存，使美国市场枯竭。”“从全国范围来看，10月份库存下降了6.9%，比9月份的4.1%有所增加。

此外，在全美最大的50个房地产市场中，库存量同比下降5.3%，降幅最大的是加利福尼亚州的圣地亚哥-卡尔斯巴德(-20.1%);纽约州罗切斯特(-20.1%);和亚利桑那州的凤凰城梅萨-斯科茨代尔。(-20%)。

总体而言，上市的新股数量同比下降3.4%，是入门级细分市场中跌幅最大的。

在这个细分市场中，价格在200,000美元以下的房屋数量同比下降了15.2%，而价格在200,000美元至750,000美元之间的中档库存水平房屋仅同比下降了4.3%。

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