什么是联邦房地产公司救济法案

当这个国家本周屏住呼吸时，国会正在为一项$的2万亿刺激计划而斗争，该计划可以为一个因全球病毒流行而瘫痪的经济提供救济。

参议院在周三深夜一致通过了$的2.2万亿法案，现在它将转移到众议院，预计将于周五上午通过。

该法案被称为《CAREES法案》，将提供各种救济，包括直接支付给家庭、支付工资和两个月租金的小企业赠款以及行业补贴。 随着呼吸机、工作人员和基本防护设备的短缺日益严重，政府还为州和地方政府提供了1500亿$，并为加强医疗保健和医院提供了资金。

该法案经过了几次迭代。 民主党否决了一个在没有重大监督的情况下向公司提供$5000亿美元援助的版本，而共和党周三下午反对为失业工人提供的条款，他们说这些条款太慷慨了，会失业人员。

尽管救助计划将是美国历史上规模最大的，远远超过大衰退期间$7000亿华尔街救助计划，但一些专家警告说，这不是一种可以避免衰退的灵丹妙药。

尽管如此，尽管上周提出了创纪录的330万份失业救济申请，但由于该法案的进展，市场周四飙升，这是美国历史上最大的一周比一周增长。

在法案中的许多条款中，以下是法案中的一些关键项目，可以帮助房地产行业的企业主：

小企业贷款（3500亿$）

国会通过一项由小企业协会管理的贷款计划，$3500亿美元用于帮助小企业在危机爆发期间维持生存并防止裁员。 拥有500名或更少员工的公司不解雇任何工人，可以获得最多8周的现金援助来支付成本。 如果雇主保留工资，用于支付工资、抵押债务利息、租金和水电费的金额将被免除。

根据现有的SBA贷款计划，SBA担保$250亿来自私人贷款人的贷款。 根据这项立法，企业可以按月工资的250%申请贷款，上限将从500万$提高到1000万$。

对于小企业房东来说，救济是双重的，因为他们有资格获得贷款，这有助于他们的房客支付租金。

税收抵免和延期（2210亿$）

该法案有几个与税收相关的项目来帮助企业。 一方面，企业可以将工资税推迟到年底。

第二，不申请SBA贷款的小企业雇主可以获得税收抵免，以维持爆发期间的工资。 合格的企业将获得其工资的一半，每名雇员的工资上限为5000$。 要获得资格，企业必须证明，与前几年同一季度相比，他们损失了50%的收入。

企业救助（$4250亿）

该法案通过一个由美联储控制的基金，向陷入困境的公司提供贷款，为公司援助拨款$425亿。 接受贷款的公司将不得不遵守某些限制，例如在接受援助时避免股票回购，贷款将不会被原谅。

针对具体行业的援助（750亿$）

除了普通企业基金外，还$750亿美元用于受病毒影响最严重的特定行业。 其中大部分资金$580亿，将用于客运和货运航空公司，$290亿赠款和290亿贷款。 另有170亿$被分配给对国家安全至关重要的公司。 邮轮和赌场没有被列入指定行业的名单，尽管总统先前的评论将其单列出来，旅游业和旅游业在早期谈判期间要求3000亿$援助的呼吁也被拒绝。

国家和地方政府（1500亿$）

该法案向各州和地方政府拨款$1,500亿美元，以帮助它们开展救济工作，向纽约州拨款38亿$，其中13亿将拨给纽约市。 总督安德鲁·库莫和市长比尔·德布拉西奥都指出，这些数额不够。 库莫说，纽约目前是美国疫情爆发的中心，预计将有150亿$的预算缺口，并且已经在病毒相关的问题上花费了10多亿$。

该法案的其他关键条款包括为医院$1000亿英镑，向每年收入低于75000$的个人直接支付1200$，外加每名儿童500英镑，以及延长的失业救济金。 该法案还包括对牧场主和农民的240亿$援助，对公共交通的250亿$，以及各种税收延期。

除了联邦救济法案外，联邦机构还宣布了自己的干预措施。 美联储(Federal Reserve)承诺采取特别措施提振市场，金融住房金融署(Financial Housing Finance Agency)已向不驱逐房客的房东提供抵押贷款，而国内税收署(Internal Revenue Service)已将税收截止日期推迟到7月。

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