Maroondah Village十年内第四次出售

Maroondah购物中心打破了三年前创下的克罗伊登北部房地产价格纪录。

这笔令人瞠目的1880万美元交易背后的支持者认为，郊区日益富裕的人口结构和不断飙升的房价帮助他们赢得了买家。

共有11名当地和国际投资者在Croydon North的Maroondah Highway 401-415号公路上追逐，但出价最高的是来自墨尔本的一位私人买家。

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该交易由世邦魏理仕(CBRE)负责，这是该购物中心10年来第四次易手，交易分别在2009年、2012年和2015年完成。

尽管营业额如此之高，但CoreLogic的记录显示，该购物中心仍是克罗伊登北部有史以来售价最高的房产，自三年前以1330万美元的价格售出以来，其价格已上涨350万美元——同样落入了世邦魏理仕之手。

在此期间，该购物中心的卖家购买了附近的一些房产，使该场地面积达到9707平方米。

世邦魏理仕零售投资总监道尔斯(Justin Dowers)说，这一结果反映了该建筑的长期发展选择，也反映了当地房地产市场的蓬勃发展，越来越多的富裕家庭渴望搬到远郊。

这处地产的分区规划可能会允许进一步的开发——从长远来看，可能会有公寓，甚至是酒店的开发空间

道尔斯说:“更富裕的人群喜欢到这个地区来。”

“一直以来，这里都对东方及其所提供的东西有吸引力，而亚拉河谷(Yarra Valley)变得越来越受欢迎，增强了这种吸引力。”

根据CoreLogic的最新记录，郊区86万美元的房价中值与此相符，自2015年以来上涨了26.5万美元，涨幅为44.5%。

道尔斯说:“从投资者的角度来看，他们可以看到房价持续上涨。

“这给了他们信心，住宿需求总会不断增长，无论是住宅公寓、酒店式公寓还是酒店。”

Maroondah Village有11个租客，其中包括Coles，他们每年共支付85万美元的租金。该项目共有113个停车场。

他补充说，这将排除在现场立即进行任何开发的可能性。

这桩1,880万美元的交易的收益率为4.6%。

然而，根据Dowers的说法，该地产的分区可能会允许进一步的开发——从长远来看，可能会有公寓，甚至是酒店。

在邻近的克罗伊登，市民广场购物中心在2015年以3051万美元的价格售出。

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