休斯敦办公大楼土地整修

据安排交易的JLL Capital Markets称，Parkway Property Investments正在休斯敦Westchase子市场重新融资两座20层、443，549平方英尺的A级写字楼。 地区银行领导了五年期浮动利率贷款，并与公民银行联合了一半。

又名：Howard Hughes公司$休斯顿资产137M贷款

位于2107市西大道，两市西广场目前99%出租。 该建筑位于四栋楼内，占地29英亩的城市西广场办公大楼.. 该校园位于休斯顿市中心以西12英里处，沿着萨姆休斯顿收费公路，靠近能源走廊和布里格罗夫公园、斯普林分公司和西部纪念馆等住宅区。

其中，这四栋建筑提供广泛的便利设施，包括会议区、干洗店、沙龙、牙医、汽车细节和汽车服务，以及多种食品和饮料选择。 室内和室外娱乐选择包括两个健身中心，一个慢跑跑道，一个足球场，一个篮球场，一个沙排和一个博切球场，以及广阔的室外空间。

代表Parkway的JLL资本市场团队由高级董事苏珊·希尔和分析师杰特·露西亚和雪莉·罗林斯领导。 该交易是由HFF在2019年7月被JLL收购之前获得的。

目前，Parkway拥有超过32亿$的资产管理，在加利福尼亚、德克萨斯州、格鲁吉亚、佛罗里达、北卡罗来纳州、弗吉尼亚和宾夕法尼亚州经营和/或提供约2170万平方英尺的CRE资产的会计服务。

据艾维森·杨(AvisonYoung)第一季度的报告称，甚至在病毒大流行之前，由于油价战和2015年能源衰退的后遗症，办事处市场就在放缓。 鉴于这一点，正如休斯顿整个办公市场16.8%的直接空缺所证明的那样，租户预计将保持其竞争优势。

具体来说，在Westchase子市场，A类空间平均空置24.6%，库存近980万平方英尺。 据艾维森·杨(AvisonYoung)的数据，第一季度的总吸收为负137，766平方英尺。

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