美国投资者已经在澳大利亚商业地产上投资了逾26.8亿美元

美国重新成为澳大利亚商业地产市场的主导者，在2016年超过中国成为最大的外国投资者。

根据Real Capital Analytics和realcommercial.com.au的数据，今年美国投资者已经在澳大利亚商业地产上投资了逾26.8亿美元，较2015年同期增长逾15亿美元。

随着纽约私募股权巨头黑石集团(Blackstone)签署大量购买大型地产和投资组合的协议，美国的支出令中国迄今已完成的18.15亿美元澳大利亚交易相形见绌，而其他国家的交易规模也在下降。

截至去年8月9日，中国买家已斥资25.85亿美元收购澳大利亚商业地产。

REA集团经济学家奈里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，考虑到中国在2015年的主导地位，并预测这种主导地位将持续到今年，美国再次成为驱动力令人惊讶。

她表示:“今年迄今，美国的投资规模超过了去年占主导地位的中国。”

“这与美国经济目前的强劲增长不谋而合。”

“海外集团对澳大利亚商业地产的投资规模，与我们去年这个时候的情况类似，但美国已戏剧性地重新崛起为主要投资者。”

来自中国的投资者仍然对开发地点表现出强烈的偏好，这也是日本人的首选投资类型

黑石集团已经在2016年进行了收购，其中包括斥资4亿美元收购阿德莱德的朗德尔广场(Rundle Place)购物中心，以及从Epc集团收购格伦费尔街(Grenfell St) 80号写字楼。太平洋地区，以及最大份额的9亿美元附近的购物中心组合。

今年外国投资总额从去年同期的74.87亿美元降至69亿美元多一点。

美国已经超过中国，成为澳大利亚最大的外国商业地产投资者。

Conisbee表示，海外投资者继续青睐写字楼作为他们的首选资产类别，而与2015年相比，开发用地的需求有所下降。

“Office仍然是海外投资者在澳大利亚的首选投资类别。排名前三的投资者——美国、中国和新加坡——在这类房地产上的投资都最多，”她表示。

“与去年同期相比，我们在开发场地和酒店方面的投资也大幅减少。”

“来自中国的投资者仍对开发场地表现出强烈的偏好，这也是日本人的首选投资类型。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！