堪培拉的房价中值在过去12个月中上涨了6.2%

根据最新的《域报告》，堪培拉的房价中值在过去12个月中上涨了6.2%。

周四发布的《 Domain 2018年第6季度房价报告》显示，堪培拉的房价中位数为749,865美元。去年同期，堪培拉的房屋中位价为705,898加元。

在首府城市中，堪培拉同比增长第二高，仅次于霍巴特，为15.9%。

堪培拉的房价上涨了，但全国房价每年下降了1%，其中达尔文和悉尼的跌幅最大，分别为11.8%和4.5%。

在本季度，堪培拉的房价中位数增长了3.2%。只有霍巴特和达尔文经历了更高的增长率。

Domain首席数据科学家Nicola Powell博士解释说：“堪培拉无视国家的软化趋势。” “但是，紧缩的银行贷款条件和对可使用性的要求已经使增长速度放慢了。”

彼得·布莱克肖房地产公司麦卢卡的负责人马里奥·桑弗朗西斯科说，由于房屋短缺，堪培拉“逆转了全国潮流”。

他说：“当前的市场很有趣，因为目前正在出售的房屋数量正在减少，这给了买家更少的选择余地。”

在截至6月的三个月中，堪培拉的房屋刊登广告总数为2021。

尽管这比去年同期增长了0.4%，但最新的ABS数据*显示，堪培拉的人口增长速度更快，达到2.2%，相当于每天24人。

鲍威尔博士说：“有大量的海外和州际移民进入首都地区，这是给房地产市场施加压力的两个最大因素，因为需要许多新的住房。”

Sanfrancesco先生补充说：“在过去三年中，我发现有更多的家庭纯粹出于生活方式而迁往堪培拉。”

尽管房价继续上涨，但堪培拉的中位单价在过去12个月中下降了2.1%，中位价为415,195澳元。这是每季度下降1.2%。

鲍威尔博士说：“去年年底确实确实看到了单元市场的增长，但是我们仍然看到中位数在这一年中倒退了，但是，我认为单元市场最终将找到平衡。”

在6月份的季度中，刊登广告的单位总数为1716个，同比增长13.5%。

Sanfrancesco先生说：“毫无疑问，堪培拉会有更多的单位供应，但是，下降2.1%是一个很小的调整，而且由于堪培拉的租赁市场相当强劲，优质公寓可以是不错的投资。”

根据PRDnationwide 周二发布的《 2018年澳大利亚经济和房地产报告》，堪培拉的空置率仍然很低，仅为0.5%。

堪培拉的单位总租金收益率为5.78%，在全国排名第二。

24岁的卡塔琳娜·帕夫科维奇(Katarina Pavkovic)和26岁的凯尔·诺尔斯(Kyle Knowles)刚刚购买了第一套房子，打算将其用作投资。这对夫妇希望在一个单位上购买房屋，并表示对堪培拉的房价中位数上涨并不感到惊讶。

“我们是投资者，我们追求资本增长而非收益。您可以在任何地方获得收益，但我认为，长期来看，资本增长要好得多。”诺尔斯先生说。

“结果，通过我们的研究，我们不断回到在大片土地上建有房屋的郊区，这是抢手的，这就是为什么会有增长的原因。

他们在7月中旬以拍卖前的价格购买了Kaleen的三居室房屋。

帕夫科维奇女士说：“大约三个月前，我们处于稳定的状态，开始能够借出贷款，而且我们尽可能地去寻找尽可能多的开放式房屋，”

虽然他们优先考虑资本增长，但帕夫科维奇女士和诺尔斯先生都代表澳大利亚参加跆拳道比赛。由于行程安排紧张，他们不打算再住三年，而是打算进行翻新并增加一些资产。