天达房地产基金在泛欧物流平台上达成30亿兰特交易

天达房地产基金(IPF)周二表示，它正在敲定协议，以增加由阿瑞斯管理公司(Ares Management Corporation)房地产集团管理的基金对“泛欧物流平台”(PEL)的兴趣。

IPF最近宣布，将以7.27亿兰特(R727m)的价格出售其在林波波(Limpopo)的Musina购物中心和勒斯滕堡(Rusenburg)的Boitekong购物中心的股份，并希望在欧洲进行投资。

在价值超过30亿兰特的新交易中，IPF目前持有PEL 42.9%的股份，并希望将其股份增加到75%，并为该平台的其余25%引入新的股权合作伙伴。

当前的投资组合包括45个物流物业，价值将为c。9亿欧元(约合150亿兰特)，在六个欧洲国家/地区的总建筑面积超过100万平方米。Ares将以2.77亿欧元的价格收购其在PEL投资组合中的权益，并将向IPF提供c的股权收益。9%的欧元。

拟议中的收购符合IPF表示的意图，以在当前国内经济放缓的情况下驾驭南非投资组合，同时将资金投入其离岸投资组合，这些投资组合从积极的基本房地产基本面中获得增长。

此次交易将使IPF的离岸风险降至略低于30%(按透视法计算为45%)。

天达房地产基金联合首席执行官安德鲁•伍勒(Andrew Wooler)对公告发表评论说：“这是一次独特的机会，可以执行我们在最初投资开始时概述的既定策略，以控制拥有良好业绩的房地产平台记录。在这种情况下，自两年前的初始投资以来，总回报率已超过40%，而且仍有更多机会。重要的是，这将使南非投资者有机会获得更多在JSE上专注于泛欧物流产品的机会。”

“从战略上讲，IPF始终致力于南非，并致力于重新定位其国内资产，并积极寻找机会为租户和股东创造更大的价值。同时，我们正在将资金投入战略性离岸平台，以对我们的投资施加更大的影响。同样，在过去的12个月中，我们退出了少数派头寸，例如Ingenuity持有的头寸，并出售了我们在Investec Australia Property Fund中持有的股份。这符合我们对资本分配和资产循环利用的严谨方法，而且符合我们确定最佳资产并为利益相关者创造长期价值的想法。” Wooler补充道。

新的股权合作伙伴是家族办公室的财团，他们精通欧盟房地产行业，并享有IPF的长期利益。还将保留国内资产管理团队-本地和经验丰富的专业人员，他们在管理此类投资组合方面拥有良好的往绩-确保通过投资组合中的可用机会以及管道投资机会来释放价值的一致性。

电子商务的加速采用以及供应链动态的变化以及西欧核心地区新库存的供应水平受到限制，导致欧洲物流部门的需求驱动型增长显着。