为什么精明的布里斯班买家瞄准600平方米的开发场地

随着布里斯班市场的兴起，最精明的买家开始在具有发展潜力的600平方米土地上置零。

这完全归功于新的城市规划，根据专家的说法，该规划允许对600平方米的场地进行细分，这些场地位于购物中心和某些火车站的200米步行距离之内。

根据该计划，现在可以将600平方米的场地分成两块，每块300平方米。

但是，大都会布里斯班地产策略师布雷特·沃伦(Brett Warren)表示，开发商还必须理解其他一些严格的要求。

“他们还必须满足现场要求，例如砌块的正确正面，深度和形状。虽然火车站的存货标准很高，但购物中心必须正确划分区域并超过2000平方米。”

鉴于这是最近的一项宣布，沃伦表示，这代表了一个坚实的短期机会，可以进行购买，开发或土地储备。

他说，还很早，所以新手不要尝试“试水”是很重要的。

他说：“非常幸运的是，我们开始看到这些场地正在开发中，并且处于出售或开发完成的初期阶段，因此最终价值也在那里。”

“虽然这确实是一个很好的机会，但如果您不完全了解新的城市规划，则存在更大的出错空间，因此投资者应寻求专业意见。”

他说，机会可以在北侧的埃弗顿公园和斯塔福德的口袋中找到，在南侧的荷兰公园和格拉瓦特山也可以找到。

LJ Hooker格拉瓦特山的 负责人 韦恩·摩根(Wayne Morgan) 说，在格拉瓦特山，合适的地点“像母鸡一样稀少”，这主要是由于其强劲的房地产市场。

讨价还价者：位于格拉夫特山东的Broadwater Road 62号，在上市仅两周后就被出售了。

他说，开发商一直在寻找高价，但卖家可能只是将房屋卖给其他自住者或投资者，做得更好。

他说，尽管该地区的联排别墅发展稳健，但复式别墅可能难以赚取足够的利润。

他说：“实际上没有双工开发，因为您为土地付出了太多。”

“要使它正常工作，您至少要有至少四座联排别墅或三座大联排别墅，并且由于土地正在上升，您现在确实在推动它。”

他说，土地价格上涨的部分原因是，移民到更广阔地区的人们对房地产的强烈需求。

他说：“目前，人们向格雷瓦特山和格雷夫特山东部的迁移是大规模的，而且他们是从北部和南部来的。”

“对于(来自南部郊区)的人们来说，该地区也变得非常受欢迎，他们现在可以购买合理的土地，将其拆毁，并盖新房。”