数据显示多伦多的房地产下跌仍将到来

加拿大抵押与住房公司(CMHC)预计，主要房地产市场的下跌将在今年晚些时候发生，多伦多，蒙特利尔和渥太华的平均房价将比温哥华，埃德蒙顿和卡尔加里的房价恢复得更快。

在2020年春季报告发布后的6月23日出版的《住房市场展望》特别版中，CMHC预测加拿大房地产市场要到2022年才能从大流行中完全恢复，这表明尽管活动，需求和价格在加拿大主要城市都会下降，下降的速度和幅度以及随后的恢复将因城市而异。

截至目前，多伦多地区的房地产经纪人Odeen Eccleston和Meray Mansour表示生意很好。

WE Realty的经纪人埃克尔顿(Eccleston)说：“我发现市场很热。他说，造成的停滞期比预期的要短，她现在的忙碌与以前的夏天一样。就在两天前，埃克斯顿(Eccleston)在皮克林(Pickering)列出了价格较高的固定器平房。她在周六早上与我通话，同时准备确定该物业的购买。“人们在那里成群结队地寻找房屋。”

Re / Max Hallmark Realty的房地产经纪人曼苏尔说：“在多伦多，阿贾克斯和皮克林，这仍然是一个卖方市场。”她补充说，低利率和库存使多伦多的需求保持高位，5月份的平均房价超过2019年的水平，达到863,599加元。

但这些数字低于大流行前2020年多伦多的预期，曼苏尔警告客户，对房地产市场的影响可能尚未开始。

曼苏尔(Mansour)说：“要等到抵押贷款延期的9月和10月，”他警告说，失去工作并且无法再推迟抵押贷款付款的房主可能最终会上市，从而增加供应并拖累房价下跌。

曼苏尔的预测与CMHC的预测相符，多伦多的平均房价可能在秋季下跌至825,000加元，然后在2021年秋季跌至739,000加元至840,000加元之间，并有可能在2022年秋季回升至880,000加元。