Turnbridge Equities以3500万美元收购Raleigh多功能资产

Turnbridge Equities公司收购了位于Raleigh市中心的8万2千平方英尺的混合用途房地产Creamery，包括办公、零售和居住空间。 Northpond Partners以3470万$出售了这笔资产。

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位于格伦伍德大道400-410号，奶油最初建于20世纪20年代，作为一个乳制品工厂的松州奶油。 该物业后来被翻新为商业用途，现在包括4.8万平方英尺的零售和商业空间、2.4万平方英尺的A级办公空间、10套阁楼公寓和1万平方英尺的停车场，位于西北角501号，在该物业的151个停车位上有34个停车位。 奶油是完全租赁给租户，包括沙利文的牛排，牛奶酒吧，RE/MAX和精密鹰。

特恩布里奇告诉商业地产执行公司，该公司正在计划对主要推迟的维修任务进行大约100万$的翻新，包括屋顶更换、立面恢复、店面改进、暖通空调升级以及签名和品牌增强。 特恩布里奇还告诉CPE，它将考虑未来的升级，包括街景和户外餐饮的改进。 该公司告诉CPE，Turnbridge还将寻求更好地利用2英亩的地面停车场。

特恩布里奇董事总经理詹森·戴维斯(Jason Davis)在事先准备好的讲话中表示，该地区的新发展将为该地区带来更多的居民和游客。 他在事先准备好的声明中补充说，雷利市中心的注意力正在向西北方向转移，这是Creamery所在的地区。

JLL的ChristopherPeck、RogerEdwards、纽约和Raleigh团队安排了一笔$1950万英镑的抵押贷款，由ACORE资本提供。 Mikels和Jones Properties的Reid Jones和BertNowell促成了Turnbridge股票的交易，而Friedlander Misler的Deborah Astrove代表Turnbridge参与了收购，Baker Hostler的Gina Mavica代表Turnbridge参与了融资。 米克尔和琼斯也是奶油公司的经理21年，并将继续管理这一财产。

对适应性再利用特性并不陌生，特恩布里奇及其机构投资合作伙伴收购了一家前酿酒厂，该厂被改造成110万平方英尺的工业综合体。 新泽西州纽瓦克市的房地产在2月份被RAR开发协会以6100万$的价格出售。

在Raleigh，Creamery的收购标志着Turnbridge对该市研究三角区的第二次投资。 该公司还购买了一个占地87英亩的购物中心，名为位于北卡罗莱纳州卡里的卡里塔恩中心购物中心。2019年12月，Turnbridge将该资产重新划分为一个混合用途的财产，同时也完成了对该商场Dillard百货公司的后续收购。