房子施工知识：影响房屋装修质量及成本的七个关键

特别关注:影响房屋装修质量及成本的七个关键一些不规范的装修公司故意在合同中设置一些笼统的概念，列举一些不具体或概念模糊的合同条款，一旦有了纠纷便任由装修公司自行解释，借以规避责任。另外，部分装饰公司和消费签装修合同时，故意埋下以次充好的“陷阱”，如约定“装修中若原材料没货时，装修公司可更换同等的材料”，而更换的结果往往是同型不同质，价格差别非常大。

市装饰行业协会装饰装修监管专项工作委员会提醒广大消费者，业主在和装修公司签订装修合同时，一定要谨慎行事，多注意影响装修质量和装修成本的7个关键点。

关键点一：工期

一般3居室100平方米的房间，简单装修的话，工期大约在40天左右，如果业主需要尽快入住，可以在签订时和装修公司商议此条款。

关键点二：付款

一般的装修合同常约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款方式的话，装修一旦出了什么问题，就很难在付款上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时把首付压到30％左右，中期到隐蔽工程结束验收，再付30～50％，到进入油漆阶段，再付到全部工款的90～95％，待工程全部验收合格，付清全部款项。

关键点三：项目

装修过程中，经常会有增减项目，比如多做个柜子，改动水电路等，这些都要在工程完成后交纳费用的。那么这些项目的单价具体是多少？如果等到已经开工后，那这很有可能就是装修公司说了算。所以建议业主最好能复印一份装修公司最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，更换价格。 +

还需注意的是，工程完成后结算费用时，业主应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由业主签字认可，如果业主没有签字认可的，业主有理由拒绝支付该项费用。

关键点四：保修

保修时间内，装饰公司应实施的责任就更为重要了。比如装修质量出了问题，装修公司是包工包料全部保修，还是只包工，不负责材料方面的保修，或是有其他的责任条款，都需在合同中清楚的注明。

装修过程中，现场施工都会用到水和电等。待工程结束，该项费用是由谁来支付，在合同中也应该标明清楚。

装饰公司需严格按照业主签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和约定在设计图纸上的不符合，业主可以要求返工。

关键点七：监理监督 ;

一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。合同需约定监理和质检到现场的时间及次数。对签定装修合同存在疑问，或已经出现相关纠纷，消费者均可联系市装饰行业协会装饰装修监管专项工作委员会进行咨询。

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