DAUM在紧张的圣塔莫尼卡市场关闭了KSF的82项租赁

租户正在计划进行大规模的翻新，包括增加一个EV充电站。DAUM商业房地产公司已经就位于洛杉矶圣莫尼卡子市场的82,000平方英尺的仓库和办公物业的租赁事宜进行了谈判。新租户是一家大型电动汽车公司，双方达成了一项长期承诺，并为此支付了约1200万美元。

副董事长迈克尔·柯林斯(Michael Collins)和DAUM Commercial的执行副总裁大卫·弗赖塔格(David Freitag)共同代表了所有者，这是一个活跃于南加州工业市场的私营实体。

柯林斯告诉商业地产高管，新租户预计将在下个季度占据该空间，随后将进行大规模的翻新和升级。该建筑预计将为电动汽车提供维护，修理，交付和充电。一家汽车维修和喷漆厂Calibre Collision是该物业的前任承租人20年。

该建筑位于科罗拉多大街1100号，占地面积为121,200平方英尺。该仓库建于1971年，具有18英尺的净高，铁艺围栏，2,000安培的强大功率和1.6 / 1,000的停车比率。

科罗拉多大街1100号的空间为新租户提供了一个机会，可在未来几年将其扩展到总计约132,000平方英尺。同一实体拥有的相邻的50,000平方英尺的物业目前正出租给Mercedes-Benz。附近的其他业务包括雷克萨斯(Lexus)，亚马逊(Amazon)，HBO和环球音乐(Universal Music)。

南加州工业蓬勃发展

尽管经历了动荡的一年，但2020年工业需求依然强劲。在过去的12个月中，南加利福尼亚州的市场出现了该国一些最高的租金上涨。一份最新的《商业前沿》报告显示，到二月份，内陆帝国的房价同比上涨了9.2%，而洛杉矶的租金则上涨了7.8%，超过了全国5.1%的水平。截至2月份，洛杉矶(4.4%)和内陆帝国(2.5%)的空缺率也是该国最低的。

“过去十年来，南加州的工业市场一直非常强劲。今天，洛杉矶县的整体工业空缺率约为2%。” DAUM的Collins告诉CPE。“这座82,000平方英尺的建筑[科罗拉多大街1100号]是圣莫尼卡市最大的工业建筑。因此，它不仅具有独特性，因为它处于工业有限的主要市场，而且是市场上最大的建筑物，”他补充说。

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