新泽西房地产投资信托基金购买亚马逊租赁资产

Crown Enterprises出售了俄克拉荷马城的最后一公里配送设施。四泉资本信托(Four Springs Capital Trust)从Crown Enterprises手中购得了俄克拉荷马市312,000平方英尺的工业地产。亚马逊根据长期租约将该物业用作最后一刻的分发设施。该资产是FSCT最近收购的八项工业物业之一，或已签约以总价1.83亿美元购买。

FSCT是一家位于新泽西州科莫湖的私人房地产投资信托基金，拥有并经营工业，医疗和服务型网络租赁物业，该公司表示，八项收购包括五项成衣商机，三项回租和现有资产。

FSCT总裁埃里克·保罗(Eric Paul)表示，亚马逊已与先前的所有者签署了为期10年的租赁合同，该租赁合同于9月开始，位于6801 S. Air Depot Blvd，占地22.7英亩。在俄克拉荷马城。该资产建于2001年，根据底特律地铁公司的家族企业商业房地产和开发公司Crown Enterprises自2001年以来被列为所有者。

根据俄克拉荷曼报纸的报道，亚马逊在俄克拉荷马市至少有五个工业地点，包括位于康乃狄克道1414号的30万平方英尺的分拣中心和位于波特兰大道9201号的260万平方英尺的配送中心。该报指出，亚马逊正在扩建一个占地110万平方英尺的配送中心，位于8991 S. PortlandAve。

四泉资本信托(Four Springs Capital Trust)首席执行官威廉·迪奥瓜迪(William Dioguardi)在一份准备好的声明中说，俄克拉荷马城的地盘是一个机构品质的房地产，在一个巨大的市场中，可以长期租赁给领先的电子商务租户。

促成交易的高纬物业咨询有限公司工业咨询集团董事总经理罗比·里克(Robby Rieke)在准备好的讲话中说，工业地产的位置优越，亚马逊等强劲租户的需求仍然旺盛。

四泉活动

Dioguardi表示，随着公司寻求为客户提供当天或第二天的送货服务，最后一英里的物流趋势进一步增加了对工业房地产的需求。他说，由于对消费者行为的影响，这些需求在过去的一年中有所增加。亚马逊网站是FSCT已收购或计划购买的两个最后一英里的分销设施之一，这是1.83亿美元购买交易中的一部分。其他六个物业包括出租给信誉良好的租户的强目标市场中的冷库/食品分销，轻型制造业和散货分销物业。迪欧瓜迪(Dioguardi)表示，这八处房地产凸显了房地产投资信托基金对其投资组合的持续多元化投资策略。

截至2020年12月31日，FSCT拥有101个物业，面积370万平方英尺，横跨28个州。该房地产投资信托基金的投资组合已被全部占用，其前十名租户分别是亚马逊，BioLife等离子服务，口径碰撞，Zips洗车场，爱荷华大学，GPM投资有限责任公司，学院体育与户外，Horizo​​n Healthcare，CVS Caremark和Dollar General。

印第安纳州交易

本月初，FSCT从Mohr Capital手中购得了位于印第安纳州密歇根市的GAF Materials Corp.占用的200,000平方英尺的仓库和室外存储设施。总部位于达拉斯的Mohr Capital的首席开发官加里·霍恩(Gary Horn)将该资产描述为单租户，净租赁资产，其关键任务业务位于一个拥有23英亩混凝土存储容量的地点。霍恩在准备发言中说，这家房地产投资公司收到了FSCT主动提出的关于Tri Quad Drive 130号房产的要约。Mohr Capital在9个月内就在占地45英亩的场地上进行了地面开发，并于2020年11月将完工的设施交付给GAF。Horn代表Mohr Capital参与交易，Dioguardi代表FSCT。

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