贝莱德在长岛上捡起亚马逊仓库

自2019年最后一次出售以来，最近升级的资产的价值翻了三倍还多。伍德蒙特工业伙伴公司已经完成了纽约州雪莉市130,565平方英尺平方英尺的工业资产的出售，包括其不到两年的所有权。贝莱德不动产公司(BlackRock Real Assets)斥资3,070万美元购买了A类长岛资产，该资产已长期完全租给了亚马逊。

这家位于新泽西州的卖家在2019年8月以720万美元的价格收购后对100 Precision Drive进行了战略转型。重新定位的资产吸引了这家电子商务巨头，该巨头承诺在2020年将整个设施投入使用。亚马逊还使用了毗邻的6.5英亩土地，该停车场可容纳220辆汽车，并配备电动汽车充电站。

该场址建于2002年，占地12.7英亩，位于长岛南岸，沿495号州际公路(长岛高速公路)，最后一公里通往岛的东部。该物业的升级改造了基础设施和建筑物本身，从而产生了新的ESFR喷水灭火系统和LED照明，新的HVAC系统，附加的码头门以及屋顶更换。

去年，贝莱德(BlackRock)成为新兴的Phoenix-West子市场中最大的工业交易的幕后黑手 。该公司向世邦魏理仕全球投资者(CBRE Global Investors)支付了7,250万美元，用于建设西南工业中心I，该工业中心面积684,420平方英尺，与另一个亚马逊站点相邻。

长岛及其他地区

根据高纬环球(Cushman&Wakefield)最近的一份分析长岛工业市场的报告，到2020年最后一个季度，整体空置率降至历史最低水平，仅为4%。交易量同比下降10.5%，达到697,411平方米脚。供应不足，加上对仓库空间的需求增加，使租金率降至每平方英尺11.9美元，比去年增加了23%。

伍德蒙特计划在明年内再增加200万平方英尺的增值和发展机会。该公司的资产约500万平方英尺，分布在纽约，新泽西，宾夕法尼亚和佛罗里达等主要联运市场。

在2021年初，伍德蒙特(Woodmont)与EverWest Real Estate Investors合作，在新泽西州北部收购了一个144,500平方英尺的仓库。南不伦瑞克省的分销设施通过回购回购交易的价格接近2000万美元 。

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