Stonemont和Cerberus成立10B工业合资企业

合作伙伴正在组装卡车码头，户外存储设施和其他关键任务资产。借助蓬勃发展的电子商务活动，领先的工业开发商和房地产投资者Stonemont Financial Group已与Cerberus Capital Management LP的关联公司组建了一家合资企业，目的是在收购大型物流物业。

斯通蒙特将与另类投资公司并肩工作，以积累10亿美元的关键任务型工业房地产。

两家公司希望在合作伙伴关系中互为补充，Stonemont将精通目前管理着超过1500万平方英尺工业房地产的投资组合和一支拥有超过20美元的综合职业历史的领导团队列为专家十亿美元的已完成交易。

就其本身而言，Cerberus凭借其在全球房地产投资方面的专业知识来增强风险，在全球范围内进行了近600笔交易，总价值约为290亿美元。Cerberus已被证明是最近在工业房地产领域的努力的合作伙伴，并与LPC West合作，于2020年7月收购了圣地亚哥地区40英亩的土地，以开发最先进的技术工业园区，并与Provender Partners建立了合资企业，以创建数十亿美元的冷库产品组合。

在合资企业中，Stonemont和Cerberus着眼于在物流供应链中至关重要的资产，合作伙伴对卡车码头，卡车和拖车停车场以及R&M设施给予了特别关注。此外，该团队还将重点放在支持最后一英里配送中心和仓库的室外存储工业设施和其他工业物业上。合作伙伴已经购买了伊利诺伊州，佛罗里达州，密西西比州和田纳西州的房地产，总价未公开。

需求骨干

Stonemont Financial Group董事总经理兼首席执行官Zack Markwell在一份准备好的声明中表示，随着电子商务活动继续获得市场份额，毫无疑问，工业服务设施将有可能成为最受欢迎的资产类别之一在国内。行业专家一致认为，电子商务在需求中的工业中所起的作用;但是，他们预计该行业在进入大流行后时代会经历一些调整。

“为支持电子商务增长而增加的工业部门将在短期和中期内使工业房地产受益，但由于部分不可预见的价格飙升，该行业弥补了超支，因此也可能导致2022年的增长放缓。需求，”根据高纬环球(Cushman&Wakefield)在2021年发布的有关北美工业市场的报告。“鉴于到那时预计全球经济将火上浇油，其他经济部门的需求可能会加速并抵消任何电子商务特定的动能损失。因此，为健康和不断发展的需求背景奠定了基础。”

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