ElionPartners斥资美元收购新泽西仓库

总部位于迈阿密的房地产投资公司正在全美范围内收购最后一英里的工业资产。私募股权房地产公司Elion Partners通过在新泽西州北部的纽瓦克自由国际机场附近购置了一个207,000平方英尺的仓库设施，增强了其最后一英里工业资产的组合。伊丽莎白位于杰斐逊大街1000号的物业以2970万美元的价格易手。

根据CommercialEdge的数据，Seyon Group此前曾在2019年以2480万美元的价格收购了该资产。这座1层和2层高的建筑建于1942年，具有砖石结构，16至20英尺的天花板高度，太阳能电池板，38个外部装卸站和437个停车位。该物业位于机场和纽瓦克港口以西，距离曼哈顿中城以西不到20英里，可快速前往95号州和78号州际公路以及1号和9号州际公路。

一份准备好的声明显示，此次收购是Elion投资于核心，充满供给限制，积极增长和人口需求驱动因素的沿海市场战略的一部分。该公司计划继续扩大其在东北地区的物流业务。

去年，这家总部位于迈阿密的公司在西雅图，旧金山，南加州和南佛罗里达等主要市场抢购了130万平方英尺的现有最后一英里工业资产。作为扩张计划的一部分， 去年11月，Elion 以8,300万美元的价格收购了西海岸最后四英里的分销资产。这些物业总面积为425,000平方英尺，分别位于加利福尼亚州的圣地亚哥，维斯塔和联合市以及华盛顿的埃弗里特市。

该公告发布之前，高盛(Goldman Sachs)Vintage Funds对Elion赞助的投资工具进行了战略投资，该工具拥有最后一英里的物流资产组合。

新泽西州北部的增长

Newmark的一份报告显示，到2020年，新泽西州北部工业市场表现良好，净吸收量为980万平方英尺，超过了去年的总吸收量680万平方英尺。空置率从4.0%增至4.3%，这是因为新竣工量略超过吸收量，而电子商务和物流需求推动了720万平方英尺的租赁活动。

在新购买资产以北约10英里处，Bridge Development Partners正在新泽西州贝尔维尔建设358,586平方英尺的A类工业设施。该项目针对电子商务和其他仓库分销用户，计划于2011年完成。 2022年第三季度。

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