PCCP斥资美元收购波特兰工业资产

CBRE的Val Achtemeier代表买方与MetLife安排了5,580万美元的浮动利率。洛杉矶的PCCP LLC收购了位于俄勒冈州波特兰的729,610平方英尺，两栋建筑的工业园区，世邦魏理仕代表卖方，其总部位于西雅图的投资公司Washington Capital代表其客户，完成了这笔8250万美元的交易。

拜比湖物流中心I和II由两座相邻的甲级工业建筑组成，分别位于Leadbetter Road的7820–7832 N和Bybee Lake Court的14601–14621。

这个占地37.7英亩的项目需要从波特兰港获得长期的地面租赁，并已完全出租给六个租户：Iron Mountain，CJ Logistics，OIA Global Logistics，Independent Dispatch，Bridgetown Enterprises以及Mergenthaler Transfer and Storage 。

拜比湖物流中心I和II大楼于2006年开发，距离城市里弗盖特工业区的波特兰港不到一英里。

该物业可直达主要公路和高速公路，包括I-5，SR-120，SR-14和SR-30。该地点距离波特兰国际机场约10英里。

代表卖方的CBRE团队包括Brett Hartzell，Paige Morgan，Darla Longo，Barbara Perrier，Rebecca Perlmutter，Joe Cesta和Eric Cox。

此外，世邦魏理仕的瓦尔·阿赫特迈尔(Val Achtemeier)代表买方与大都会人寿安排了5580万美元的浮息。

无法联系PCCP对该交易发表评论。

紧张的子市场

摩根在一份准备好的声明中说，由于缺乏可开发的土地，加速租金增长以及作为目的地的整体吸引力，波特兰工业房地产市场正在出现空前的升值。

波特兰的全部1.914亿平方英尺工业组合中，约1570万平方英尺的空间位于Rivergate子市场。仲量联行(JLL)第四季度报告显示，迄今为止，该年迄今的净吸收总量为124,000平方英尺，空置率为3.0%。该子市场目前仅在建设约41,000平方英尺的仓库/配送空间。

尽管在过去一年左右的时间里，商业房地产行业和整体经济面临着艰难的逆风，但PCCP仍然积极地充当着购买者(位于奥兰多的办公楼组合)和卖方(位于佛罗里达州475,800平方英尺的工业建筑)的角色。宾夕法尼亚州的利哈河谷(Lehigh Valley))，人(用于收购海湾地区的物流中心)和顾问(为700万平方英尺的全国性办公室，工业和多户家庭投资组合提供近10亿美元的计划)。

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