新泽西的REIT先驱社区太阳能

Duke Realty的装置是该州的首个此类装置，它将为企业和家庭扩大可再生能源的使用范围。新泽西州上个月启动了第一个社区太阳能项目，这对州长Phil Murphy提出的到2050年实现100%清洁能源的目标具有里程碑意义。

该项目是Duke Realty Corp.与Solar Landscape的合作伙伴关系，在珀斯安博伊(Perth Amboy)的四座Duke建筑物的屋顶上安装了超过18,000个太阳能电池板。面板产生的太阳能将直接馈入电网，然后出售给1200多个中低收入家庭。

该安装是新泽西公共事业委员会管理的试点计划的一部分。通过基于订阅的模型，客户可以虚拟连接到电力公司覆盖区域内的太阳能装置。能源输出的成本在用户之间分配，用户可以是房屋或企业，并在其账单上显示为贷项。

珀斯安博伊(Perth Amboy)项目将产生11.1兆瓦的清洁电力，这是全州45个项目中的第一个，计划通过满足至少51%的能源需求，为中低收入家庭生产78兆瓦。现在是第二年，该试点计划将使该州的社区太阳能容量增加一倍，达到150兆瓦。大约40%的获奖项目将服务于中低收入社区。

墨菲在一份准备好的声明中说：“社区太阳能试点计划是我们清洁能源未来的一个明智且可持续的组成部分，它将新泽西州定位为创新经济的世界领导者，同时投资于社区并确保所有人的环境正义。” 该计划为因成本，阴影遮盖或缺乏屋顶控制而无法进入的家庭提供了参与太阳能市场的机会。

清洁能源目标

杜克大学预计珀斯安博伊(Perth Amboy)项目将成为全国众多社区太阳能项目中的第一个项目，因为房地产投资信托基金(REIT)致力于实现环境，社会和治理目标，并帮助其租户和投资者做到这一点。该公司的租户每年在全国各地的屋顶上产生28.2兆瓦的清洁电力。

杜克大学东北地区高级副总裁Art Makris对商业地产高管表示： “这对社区有益，对ESG目标是积极的，技术只会随着时间的推移而不断进步。” “显然，我们着眼于盈利能力，但ESG对我们来说也非常重要：我们如何得分以及如何与同行进行比较。我们的投资者也在关注它。”

根据惠誉国际评级报告，可持续发展方面的考虑已越来越多地纳入“政策，公司治理框架以及金融机构的和投资决策中”。报告补充说，因此，ESG今年将对公司战略，融资和运营环境产生越来越大的影响。

1月初，杜克大学宣布将仅开发经过LEED认证的建筑，以节省能源和水，减少CO2排放并改善室内空气质量。这很重要，因为杜克大学的开发在过去三年中已超过2960万平方英尺，总投资额为28亿美元。该公司的产品组合包括在20个主要物流市场中约1.55亿平方英尺的A级物流空间。

“我们要绿色环保，并提供租户想要的资产，”马克里斯说。“我们的租户还具有ESG目标，正在安装的碳中和程序，我们希望成为解决方案的一部分。” 由于杜克拥有30至40年的建筑，因此保持领先地位很重要。

去年年底，物流房地产投资信托基金宣布发行4亿美元的绿色债券，以资助未来的发展并为最近完成的项目再融资。尽管尚未成为主流，但杜克公司在推动太阳能方面的努力以及过去五年来相关的近期ESG目标已成为一种趋势，这种趋势已经持续了二十多年，年均增长率达到49%。到太阳能工业协会。

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