Sealy公司收购休斯敦配送中心

总部位于芝加哥的房地产投资信托基金(REIT)出售了该资产在东北工业子市场中，估计价值4,200万美元。总部位于芝加哥的第一工业房地产信托公司(First Industrial Realty Trust Inc.)将8800 CityPark Loop出售给了商业地产投资和运营公司Sealy&Co.，Sealy&Co.是1994年建成的休斯敦配送仓库，面积为663,821平方英尺，该公司专注于工业地产。

Sealy&Co.没有透露价格，但First Industrial在上周发布的第四季度和2020年底收益报告中表示，预计“将在休斯敦出售一栋总面积为664,000平方英尺的建筑物，估计销售价格为4,200万美元。 ” 房地产投资信托基金在收益报告中指出，它在2020年第四季度出售了15栋建筑，总计130万平方英尺，售价为9,710万美元。2020年，第一工业集团出售了28栋建筑，总计190万平方英尺，售价为1.534亿美元。根据CommercialEdge的数据，REIT于2006年2月以3500万美元的价格收购了近41英亩的土地。

该建筑位于休斯敦MSA的东北工业子市场，在休斯敦港口和休斯顿市中心以北约5英里处。希利公司(Sealy&Co.)表示，该物业也方便前往休斯顿高速公路系统和两个联合太平洋铁路联运场。它位于麦卡蒂大道(McCarty Drive)的NE Loop 610上，也临近休斯敦，达拉斯和德克萨斯州圣安东尼奥市“得克萨斯三角洲”人口的增长。Sealy&Co.指出，在610环路附近寻找占地40英亩以上的工业运营既困难又昂贵，他说该物业是“人们非常希望的资产”。该物业拥有200多个拖车停车位，并具有额外的扩展能力。

Sealy&Co.首席投资官斯科特·西利(Scott Sealy Jr.)在一份准备好的声明中说，休斯敦是表现最出色的工业市场，并且该公司多年来一直在成功和充满信心。希利说，配送中心得益于其地理位置和长期信贷租赁。

Sealy&Co.没有透露自1994年以来一直占用该物业的租户，只是说该公司“已将该物业作为其中南部业务的组成部分。” 米其林美洲小轮胎分销中心被列为在8800 CityPark Loop地址运营。

由斯科特·西里(Scott Sealy Jr.)和杰森·甘迪(Jason Gandy)领导的公司投资服务团队与世邦魏理仕(CBRE)的汤姆·林奇(Tom Lynch)和法伦·威利(Faron Wiley)密切合作，收购了该物业并完成了交易。

较早的交易

Sealy&Co.在洛杉矶的达拉斯和什里夫波特设有公司办事处，在休斯敦和亚特兰大设有地区办事处，近几个月来一直在积极进行收购。去年12月，该公司从Panattoni Development Co.收购了圣路易斯市场上110万平方英尺的A级，交叉对接的配送仓库，交易价格未公开。据报道，此次收购使Sealy的2020年收购额超过了4亿美元。

八月份，Sealy&Co .从租户Medline Industries手中购得了位于新奥尔良附近的La Covington的197,800平方英尺的分销设施。同样在8月份，该公司从黑石集团购买了位于南卡罗来纳州格林维尔的一座八栋120万平方英尺的工业建筑。两项收购的价格均未公布，但Sealy&Co.确实指出，黑石交易是2020年迄今最大的交易，也是公司历史上第二大交易。它也标志着进入南卡罗来纳州的入口。该公司目前在12个主要目标市场拥有物业：达拉斯;休斯顿 亚特兰大; 圣路易斯; 南卡罗来纳州格林维尔;俄克拉荷马城;田纳西州孟菲斯;什里夫波特;密苏里州堪萨斯城;俄亥俄州哥伦布;路易斯安那州巴吞鲁日;还有肯塔基州列克星敦

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