黑石会员准备出售休斯敦资产为什么

CenterPoint Properties收购了得克萨斯州帕萨迪纳市的铁路配送设施。CenterPoint Properties通过收购德克萨斯州帕萨迪纳市的分销设施，扩大了其在休斯敦地区的物流产品组合。根据CommercialEdge的数据，卖方是黑石工业运营平台Link Logistics Real Estate。

面积为261,261平方英尺的A类配送设施是在占地31英亩的场地上开发的，该场地由联合太平洋，BNSF和堪萨斯城南部通过港口码头铁路协会提供铁路服务。该物业建有32英尺净高，ESFR洒水装置，62个码头高和21个铁路门，拖车停车场和室外存储空间。根据CenterPoint的说法，该设施还具有六个铁路支线，使其比市场上其他大多数铁路服务建筑物提供更多的铁路车辆存储容量。根据CenterPoint的说法，该物业是100%租赁的。

配送设施位于帕萨迪纳高速公路3507号，靠近8号高速公路和225号高速公路的交叉点。该位置位于休斯顿市区20英里范围内，距Barbours Cut集装箱码头12英里，距Bayport码头16英里。

仲量联行资本市场公司的Rusty Tamlyn，Trent Agnew和Charles Strauss促成了CenterPoint和Link Logistics Real Estate之间的交易。

中心点的国家港口战略

CenterPoint投资高级副总裁Rives Nolen表示，此次收购符合公司的国家港口投资策略。

“我们的策略是在国家港口和多式联运枢纽附近的高壁垒市场进行投资，”诺伦告诉商业地产高管。“休斯顿的收购位于休斯顿港口的集装箱码头附近，为租户提供了便捷的铁路服务和高速公路连接的机会。”

诺伦还告诉CPE，CenterPoint一直是华盛顿西雅图和塔科马港口附近最活跃的海港投资者之一;他还告诉CPE，该公司已经关闭或正在开发洛杉矶港口/长滩附近的其他几处物业。加利福尼亚的奥克兰海港，佛罗里达的大沼泽地港和新泽西的纽瓦克港。在佛罗里达州，CenterPoint最近获得了两个出租给Home Depot的迈阿密地铁设施。

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