仲量联行收入财产信托基金购买1笔无国界医生路易斯维尔资产

一家财富100强公司以10年的租赁期占据了配送中心。根据布利特县的记录，仲量联行收入财产信托公司(JLL Income Property Trust)以9500万美元的价格收购了肯塔基州路易斯维尔市100万平方英尺的A类配送中心，卖方为Core5 Industrial Partners。

该物业位于Clermont Road 170号，已租给McKesson Corp. 10年。公开记录还显示，Core5 Industrial于2019年12月从银行获得了3560万美元的建设，为期三年，以建设该项目。

该配送中心包括40英尺的净高，交叉停靠，LED运动传感器照明，234个拖车停车位以及整个设施内的HVAC。该物业位于南路易斯维尔子市场，距离主要分销枢纽20英里，包括UPS Worldport(空中分销枢纽)，UPS Centennial Hub(地面分销枢纽)和Louisville国际机场。路易斯维尔(Louisville)地处主要高速公路的交汇处，可在数天的州际公路(I-24，I-64，I-71和I-75)行驶一天之内分配到一半以上的人口。该地点加强了仲量联行收入财产信托的工业战略，该战略着重于主要访问关键分销中心和运输基础设施的房地产。

在一份准备好的声明中，仲量联行收入财产信托公司总裁兼首席执行官艾伦·斯沃林根(Allan Swaringen)引用了交通基础设施以及路易斯维尔工业市场4.2%的低空置率，这是房地产投资信托基金收购该资产的原因。他还指出，该物业的现代布局，租户对建筑的重大改进，租户的血统和长期租赁都是决定的积极因素。

强劲的市场

LaSalle Research&Strategy还指出，路易斯维尔是“一个超重市场，其优点在于高于平均水平的回报前景和强劲的租金增长预期。”

根据2020年Prologis物流租金指数，路易斯维尔最近在北美租金增长最快的企业中排名第10位。仲量联行在路易斯维尔工业市场的一份2020年第四季度报告中表示，到2020年末，又有四分之一的强劲租赁活动。《工业洞察》报告称，2020年市场吸收了约350万平方英尺，预计到2021年将达到或超过该水平。2020年，超过570万平方英尺的新工业物业竣工，仲量联行预计将超过500万平方英尺。根据现有项目在2021年交付。

仲量联行报告称：“我们预计，随着机构买家和开发商继续在市场中寻找机会，到2021年市场将保持强劲。”

较早的工业交易

仲量联行收入财产信托拥有34亿美元的投资组合资产。收购路易斯维尔后，其工业分配总额达到近9亿美元，占其投资组合的28%。REIT现在在12个目标仓库市场中拥有34个工业物业。去年12月下旬，仲量联行收入财产信托基金以非市场交易方式从开发商Stream Realty Partners手中收购了德克萨斯州沃思堡市最近完工的350,000平方英尺的工业资产。该交易标志着房地产投资信托基金在达拉斯-沃思堡地区的第四笔交易。同样在12月，仲量联行收入财产信托公司以6,200万美元的价格在印第安纳波利斯附近购买了一个720,000平方英尺的配送中心。卖方的名字没有透露，但仲量联行表示，该物业已完全出租给LifeScience Logistics和Lowe's Cos。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！