AEW资本管理公司出售圣安东尼奥工业资产

Stream Realty Partners促成出售地铁东北象限中两栋楼的配送中心。AEW Capital Management LP出售了位于德克萨斯州圣安东尼奥市的两层工业物业Lanark Distribution Center。根据公开记录，奥尔巴尼路房地产合作伙伴是买家。

该开发项目位于Lanark Drive 610号，建筑面积10英亩，位于地铁的东北工业子市场中。该物业在两座建筑中提供235,400平方英尺的面积，并具有22至25英尺的净高，155英尺的卡车场深度，55个码头门和7个驶入门。其中一栋建筑于1975年开发，提供近148,000平方英尺，而第二栋建筑于1982年建造，约88,000平方英尺。该资产位于10号州际公路和35号州际公路附近，这些州将其与得克萨斯州其他主要城市相连像奥斯丁和休斯顿。

Stream Realty Partners的杰米·詹宁斯(Jamie Jennings)，安德鲁·拉比诺维奇(Andrew Rabinovich)，凯文·科斯格罗夫(Kevin Cosgrove)和沃尔特·辛普森(Walter Simpson)代表AEW Capital Management参与了此次交易。

根据Stream的说法，Lanark配送中心在出售时大约有97%的租赁权出租给了不同的区域和国家级租户。租户名册包括Ram工具建筑供应公司，Powerhouse Toys和安全设备供应商ABATIX。该物业的加权平均租赁期为2.6年，租赁范围从3,000到86,620平方英尺。

根据CommercialEdge的数据显示，AEW Capital Management于2019年夏季收购了该物业。

圣安东尼奥市工业供应有限

Stream的投资销售董事总经理詹宁斯在致辞中说，由于Lanark配送中心位于一个供不应求的市场，因此可以增加其入住率。圣安东尼奥地区一直吸引着像亚马逊这样的大公司，亚马逊最近宣布了计划在该地区带来三个新设施，总面积达210万平方英尺。

詹宁斯在准备好的声明中补充说，对位置优越的小型轻工业物业的需求超过了对德克萨斯州中部大型仓库的需求。再往北，Stream Realty也在1月份促成了达拉斯地区工业物业的出售。

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