世邦魏理仕将推销900KSF长岛工业项目

Hartz Mountain Industries在市场上正在建设的两座建筑中的第一座将于2022年第一季度交付。Hartz Mountain Industries已任命CBRE为其即将在长岛举行的LI电子商务中心进行营销。纽约州梅尔维尔市即将形成的两栋建筑，将提供近900,000平方英尺的物流和工业空间。

世邦魏理仕负责租赁的区域团队包括比尔·沃克斯曼，菲尔·海尔珀恩，保罗·利昂和安德烈·西格妮。

90 Ruland Road和235 Pinelawn Road的相邻站点距离长岛高速公路1英里，距离北州公园大道2英里。肯尼迪国际机场位于西南25英里处。

首先交付的是位于Ruland Road的232,920平方英尺的客房，预计将于明年第一季度入住。该建筑将拥有多达13,580平方英尺的办公空间。第二部分将于2022年第三季度完成，占地569,225平方英尺，其中办公室面积为30,758平方英尺。两种结构的净高度均为40英尺。

新计划，新交易

根据新泽西州房地产协会(Real Estate NJ)的说法，哈兹还在新泽西州泰特波罗(Teterboro)沿17号公路开发一个515,000平方英尺的工业项目。计划包括在泰特波罗机场(Teterboro Airport)旁的1号和7号马尔科姆大道(Malcom Ave.)相邻的两个占地30英亩的场地。该公司于2019年与Quest Diagnostics通过回购交易购买了其中一个包裹，该公司将于今年晚些时候将其实验室场所迁至新泽西州的克利夫顿。Hartz于2020年末从Prologis手中收购了另一块土地。

除了发展外，今年一些重要的工业交易也已经完成。1月，林肯股票集团以7450万美元的价格交易了由Home Depot占用的纽约州希克斯维尔仓库。这座近200,000平方英尺的物业于2020年开业。

加速趋势

世邦魏理仕(CBRE)的Waxman指出，工业领域在2020年表现特别强劲，电子商务的增长加速了对高质量空间的吸收。位于人口稠密地区的最后一英里A级设施的需求仍然很高。

高纬环球(Cushman&Wakefield)第四季度报告显示，去年年底，长岛的可用工业空间降至520万平方英尺，总体空置率下降至历史最低水平，为4%。但是，新的供应量正在增加：萨福克郡正在建设120万平方英尺，而拿骚县正在建设另外235,234平方英尺。

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