百事可乐公司在迈阿密的交易价格究竟多少美元

Terra和Terranova Corp.的出售是在这两家公司以4000万美元的售后回租交易购得该资产后仅仅三年。Terra和Terranova Corp.在以4000万美元的售后回租交易收购了该资产的三年后，刚刚出售了位于佛罗里达州多拉尔的23.7英亩的前百事可乐地区总部和分销中心。

这些公司以5500万美元的价格将该物业出售给位于加利福尼亚圣莫尼卡的一家实体，该实体在迈阿密戴德县的记录中被称为Park 7777 NW 41st Street Owner LLC。Terra和Terranova注意，卖方与物流房地产投资公司GLP Capital Partners共享相同的地址。

百事可乐公司的地址为7777 NW 41st St.，坐落在多拉(Doral)生机勃勃的工业市场震中的帕尔梅托(Palmetto)高速公路旁，距迈阿密国际机场(Miami International Airport)约2英里。该物业按工业发展区划分，可容纳多达500,000平方英尺的建筑空间。随着大都市迈阿密的新交付成熟，Terra和Terranova在百事可乐的回租协议于2020年7月到期后的选址计划包括诸如79区混合用途工业项目之类的提议。但是，该愿景从未包括短期的搁置。

土地拥有

百事可乐基地的销售价格约为每英亩230万美元，构成了南佛罗里达州工业房地产的可观价格。在整个，投资者在2020年将土地溢价，到2021年将有更多溢价。

根据全国房地产经纪人协会的调查，在2020年第四季度，在所有资产类型中，房地产价值的同比增幅最高，为土地，增幅为4%。房地产经纪人还预计，到2021年第一季度，土地的表现将超过所有房地产类型，预计价格将同比上涨3%。

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