沃尔顿街资本收购休斯顿地区物流物业

仲量联行资本市场做了双重职责，代表新亚马逊分拣中心的卖方以及安排收购融资。沃尔顿街资本(Walton Street Capital)的关联公司已收购了休斯敦郊区得克萨斯州凯蒂市新建的805,601平方英尺的分拣中心。仲量联行资本市场代表亚马逊租赁物业的卖方，并向富国银行提供了浮动利率收购。

的价格和金额没有公布。仲量联行仅将卖方确定为公开交易的房地产投资信托基金，但《休斯顿纪事报》将开发商和卖方确定为杜克房地产公司。报纸和其他当地媒体报道称，亚马逊分拣中心于10月在德克萨斯州凯蒂市克莱道22525号开业。并在当时出售。该设施占地54.15英亩，位于休斯顿MSA的西部，靠近该市的大型住宅基地和主要就业中心。它紧邻99号高速公路(也称为大路)，靠近10号州际公路。

跨码头建筑采用混凝土斜墙结构，净高40英尺，190英尺的卡车场地，设有大量的车辆和拖车停车位。其他功能包括190个码头高门，ESFR防火和LED照明。仲量联行指出，关键任务设施拥有长期的三网合租。

上周，杜克房地产公司(Duke Realty)代表其国际客户以1.08亿美元的价格将另一处亚马逊租赁的休斯顿MSA物业出售给了Mirabaud Asset Management。这座100万平方英尺的配送中心位于US-90的31555处，还可以通往I-10。

仲量联行资本市场投资销售咨询团队代表克莱路设施的卖方，由董事总经理特伦特·阿格纽(Trent Agnew)，高级董事总经理鲁斯蒂·塔姆林(Rusty Tamlyn)，董事查尔斯·斯特劳斯(Charles Strauss)以及分析师汤姆·韦伯(Tom Weber)和杰克·布里顿(Jack Britton)领导。代表新所有者的仲量联行资本市场债务配售团队由高级董事总经理科尔比·穆克(Colby Mueck)，高级董事迈克尔·约翰逊(Michael Johnson)和分析师莫莉·莱因斯多夫(Molly Leinsdorf)领导。

仲量联行团队注意到工业部门的实力，特别是I-10和大百汇走廊的实力，以及该地区居民的持续增长。Agnew在一份准备好的声明中表示，长期租赁给信贷租户的单租户工业资产继续吸引着巨大的投资者兴趣。约翰逊在致辞中说，优秀的信贷租户和一流的工业资产购买者相结合，使富国银行在收购融资方面表现出色。

沃尔顿工业交易

根据公开记录，上个月，沃尔顿街资本(Walton Street Capital)向Westcore提供了9,750万美元的收购，用于从航空航天局(USAA Real Estate)的9个市场购买17个属性，410万平方英尺的物流组合。其中一项资产位于休斯敦，其他资产位于亚特兰大;芝加哥，圣路易斯;盐湖城; 加利福尼亚费尔菲尔德;佛罗里达州莱克兰; 和德克萨斯州的圣安东尼奥市。

11月，沃尔顿街资本(Walton Street Capital)和沃顿工业伙伴(Wharton Industrial Partners)的合资企业将位于费城的283,500平方英尺的最后一英里工业物业SoPhi Logistics Center出售给了私人投资者。亚马逊在6月签署了整个设施的10年租约。

数月前的8月，沃顿商学院与沃尔顿公司的合作伙伴成为了买家，他们从The Bloom Organization购买了新泽西州Pennsauken的120万平方英尺的物流产品。投资组合包括费城地区两个工业园区的32栋建筑物。

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